Jump to content
Logo of Jan Wolters Makelaardij

Boshoeve 52

3438LV Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: April makelaars Vianen

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.861

Photo Gallery

Boshoeve 52 Nieuwegein
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, in alle rust én met alle gemakken van de stad dichtbij? Dat kan aan Boshoeve 52 in de populaire wijk Blokhoeve in Nieuwegein. Deze moderne, instapklare woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een stijlvolle afwerking en een adembenemend vrij uitzicht over het water – elke dag opnieuw. De ligging van deze woning is ideaal: rustig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A2 of A12, en ook openbaar vervoer (bus en sneltram) is uitstekend geregeld. Binnen 20 minuten sta je in het centrum van Nieuwegein óf Utrecht. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op: strakke lijnen, een rustgevend kleurenpalet én hoogwaardige materialen zorgen voor een eigentijdse en warme uitstraling. Dankzij de slimme indeling is er op de begane grond een extra "waterkamer" gecreëerd, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De woning beschikt over een groot terras aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Hier heb je vrij uitzicht, veel privacy en de hele dag zon. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats met eigen laadpaal, praktisch én comfortabel. Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime entreehal met garderobe en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot een sfeervolle multifunctionele waterkamer met aangrenzend het zonnige en ruime terras aan het water. Deze kamer is perfect voor gezellige familiemomenten of etentjes met vrienden. De kamer heeft een bar welke door eigen huis & tuin in 2022 geplaatst is. Deze ruimte kan ook prima als kantoor aan huis of praktijkruimte gebruikt worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale hal met de inpandige berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u in een heerlijk lichte en open leefruimte terecht. Aan de achterzijde bevindt zich een royale zithoek met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In het hart van deze verdieping is de eethoek geplaatst, centraal gelegen en goed verbonden met de open keuken aan de voorzijde met de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich de wasmachine en wasdroger aansluiting. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en heeft naast de fraaie visgraatvloer een hoogwaardige afwerking die warmte en klasse uitstraalt. Tweede verdieping De bovenste verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping. Hier vindt u 4 ruime slaapkamers, waaronder een sfeervolle hoofdslaapkamer met voldoende kastruimte. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergruimte. De badkamer uit 2019 is ook modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Moderne, instapklare tussenwoning met een zonnig en ruime terras aan het water; - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en heeft een eigen laadpaal, beiden geplaatst in 2023; - De woning is van beneden tot boven modern afgewerkt met o.a. een moderne open keuken, toiletruimte en badkamer (2019); - Ideaal gelegen in een rustige omgeving en dichtbij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen; - In 2022 is er een bar op de begane grond geplaatst, door Eigen Huis & Tuin; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming; - De woning heeft een definitief energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
76 m²
Content
572 m³
Building bound outdoor space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.