Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Chabotlaan 35

3431GG Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.287

Galería de fotos

Chabotlaan 35 Nieuwegein
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden, zeer ruime gezinswoning met 4 zelfstandige units, gelegen op een groene en rustige toplocatie. Op zoek naar een ruime en veelzijdige woning met eindeloze mogelijkheden? Dan is Chabotlaan 35 precies wat u zoekt. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een royaal woonoppervlak van ca. 181 m² is verdeeld over vier woonlagen en bevat maar liefst vier zelfstandige appartementen ( etage woningen met eigen faciliteiten). Een buitenkans voor wie wil investeren in verhuur, een oplossing zoekt voor samenwonen met studerende kinderen, mantelzorg of juist een royaal familiehuis wil creëren. Locatie De Chabotlaan is rustig gelegen in de wijk Jutphaas Wijkersloot, scholen en kinderopvang zijn nabij. Op loopafstand van Cityplaza met winkels, horeca, theater, sportverenigingen en openbaar vervoer; ( Bus en sneltram richting Utrecht en Universiteit ). Met de auto zijn de uitvalswegen (A2/A12/A27) snel bereikbaar. Kortom, een ideale ligging voor gezinnen, forenzen of investeerders. Indeling per woonlaag Begane grond – Appartement 1 Entree met wasmachine- en droger aansluiting Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot appartement 1 Woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin (zuid) Halfopen keuken met elektrische kookplaat, afzuiger en koel-vriescombinatie Badkamer met douche en wastafel Separaat toilet Slaapkamer aan de voorzijde van de woning 1e Verdieping – Appartement 2 Overloop met toilet Keuken met elektrische kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon (zuid) met een elektrisch zonnescherm. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het tweede balkon (noord) In de slaapkamer bevinden zich een douche en wastafel 2e Verdieping – Appartement 3 Overloop met twee vaste kasten en een separaat toilet Keuken met elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een elektrische zonnescreen ( hor voor het kozijn ) Slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en vaste kast en een elektrische zonnescreen ( hor voor het kozijn ) Woonkamer aan de voorzijde is met veel lichtinval Badkamer met douche en wastafel 3e Verdieping – Appartement 4 Overloop met dakkoepel en vaste bergkast Woonkamer met airconditioning en open keuken, voorzien van elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap en koel en vrieskast Slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning Badkamer met wastafel, douche en toilet Technische ruimte met CV-installatie (Nefit 2018) en MV-unit Buitenruimte & parkeren De woning beschikt over een voor- en achtertuin en twee balkons. De zonnige achtertuin op het zuiden is via de begane grond bereikbaar en biedt volop privacy. Er is voldoende parkeerruimte direct voor de deur Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden tussenwoning,woonoppervlak ca. 181 m2; - Instapklaar: U zet uw meubels neer en u kunt direct wonen! - Geschikt voor verhuur: vier zelfstandige appartementen met eigen voorzieningen; - Verhuurvergunning aanwezig en overdraagbaar; - Ook als royaal gezinshuis te gebruiken (weer samen te voegen tot één geheel); - Volledig voorzien van dubbele beglazing, kunststof (deels houten) kozijnen; - CV-installatie Nefit ( 2018 ); - Airconditioning ( koelen en verwarmen ) ( 2019 ) op de bovenste etage; - Energielabel B; - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2020); - Achtertuin op het zuiden met veel privacy; - 2 ruime balkons; - gratis parkeren; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
640 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Aquapower HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

4 douches, 4 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3431

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.