Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Chabotlaan 35

3431GG Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.287

Photo Gallery

Chabotlaan 35 Nieuwegein
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden, zeer ruime gezinswoning met 4 zelfstandige units, gelegen op een groene en rustige toplocatie. Op zoek naar een ruime en veelzijdige woning met eindeloze mogelijkheden? Dan is Chabotlaan 35 precies wat u zoekt. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een royaal woonoppervlak van ca. 181 m² is verdeeld over vier woonlagen en bevat maar liefst vier zelfstandige appartementen ( etage woningen met eigen faciliteiten). Een buitenkans voor wie wil investeren in verhuur, een oplossing zoekt voor samenwonen met studerende kinderen, mantelzorg of juist een royaal familiehuis wil creëren. Locatie De Chabotlaan is rustig gelegen in de wijk Jutphaas Wijkersloot, scholen en kinderopvang zijn nabij. Op loopafstand van Cityplaza met winkels, horeca, theater, sportverenigingen en openbaar vervoer; ( Bus en sneltram richting Utrecht en Universiteit ). Met de auto zijn de uitvalswegen (A2/A12/A27) snel bereikbaar. Kortom, een ideale ligging voor gezinnen, forenzen of investeerders. Indeling per woonlaag Begane grond – Appartement 1 Entree met wasmachine- en droger aansluiting Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot appartement 1 Woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin (zuid) Halfopen keuken met elektrische kookplaat, afzuiger en koel-vriescombinatie Badkamer met douche en wastafel Separaat toilet Slaapkamer aan de voorzijde van de woning 1e Verdieping – Appartement 2 Overloop met toilet Keuken met elektrische kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon (zuid) met een elektrisch zonnescherm. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het tweede balkon (noord) In de slaapkamer bevinden zich een douche en wastafel 2e Verdieping – Appartement 3 Overloop met twee vaste kasten en een separaat toilet Keuken met elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een elektrische zonnescreen ( hor voor het kozijn ) Slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en vaste kast en een elektrische zonnescreen ( hor voor het kozijn ) Woonkamer aan de voorzijde is met veel lichtinval Badkamer met douche en wastafel 3e Verdieping – Appartement 4 Overloop met dakkoepel en vaste bergkast Woonkamer met airconditioning en open keuken, voorzien van elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap en koel en vrieskast Slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning Badkamer met wastafel, douche en toilet Technische ruimte met CV-installatie (Nefit 2018) en MV-unit Buitenruimte & parkeren De woning beschikt over een voor- en achtertuin en twee balkons. De zonnige achtertuin op het zuiden is via de begane grond bereikbaar en biedt volop privacy. Er is voldoende parkeerruimte direct voor de deur Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden tussenwoning,woonoppervlak ca. 181 m2; - Instapklaar: U zet uw meubels neer en u kunt direct wonen! - Geschikt voor verhuur: vier zelfstandige appartementen met eigen voorzieningen; - Verhuurvergunning aanwezig en overdraagbaar; - Ook als royaal gezinshuis te gebruiken (weer samen te voegen tot één geheel); - Volledig voorzien van dubbele beglazing, kunststof (deels houten) kozijnen; - CV-installatie Nefit ( 2018 ); - Airconditioning ( koelen en verwarmen ) ( 2019 ) op de bovenste etage; - Energielabel B; - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2020); - Achtertuin op het zuiden met veel privacy; - 2 ruime balkons; - gratis parkeren; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
129 m²
Content
640 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aquapower HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

4 douches, 4 wastafels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3431

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.