Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Citadeldrift 43

3436CK Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.636

Galería de fotos

Citadeldrift 43 Nieuwegein
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim wonen in hartje Nieuwegein met 4 slaapkamers, ruime en lichte woonkamer, luxe badkamer en keuken en een ruim terras? Dat is Citadeldrift 43 te Nieuwegein! Deze maisonnette van 110 m² woonoppervlak is verdeeld over drie verdiepingen, heeft een eigen berging op de begane grond en is perfect gelegen in een gezellige woonomgeving, vlak bij Cityplaza en het Muntplein. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij: winkels, scholen, OV en groen. Ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die ruimte en gemak zoekt. Slim ingedeeld met ruimte op alle verdiepingen Je komt binnen via je eigen entree met berging op de begane grond. Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer uit 2023. Deze moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Alles fris, licht en instapklaar. Op de tweede verdieping vind je een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2024 met alle inbouwapparatuur en toegang tot een verrassend ruim inpandig balkon / dakterras van ruim 9 m². Deze beschutte buitenruimte is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel in de avond of gewoon even buiten zijn, in alle rust. De vierde slaapkamer ligt op de derde verdiepingen is ideaal als werkkamer, logeerkamer of extra kinderkamer. Goed geregeld en comfortabel wonen - Cv-ketel uit 2014 - Energielabel C - Kleinschalige, actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage: €164,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Centrale ligging in een fijne buurt Citadeldrift 43 ligt op een geweldige plek in Nieuwegein. Een levendige maar rustige buurt, met speelvoorzieningen en groen direct voor de deur. Alles wat je nodig hebt, is in de buurt: - Op loopafstand van supermarkten, basisscholen, kinderopvang en winkels op het Muntplein - Cityplaza met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen op enkele minuten - Openbaar vervoer voor de deur (bus), en de tram naar Utrecht op loopafstand - Snelle aansluiting op de A2, A12 en A27. Zo ben je snel onderweg Een ideale plek voor wie alles dichtbij wil, zonder de drukte van de stad. In het kort: - Maisonnette van 110 m² woonoppervlak - Inpandig balkon/dakterras van 9 m² - 4 slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen - Luxe badkamer (2023) en moderne keuken (2024) - Eigen berging op de begane grond - Energielabel C - Cv-ketel uit 2014 - VvE-bijdrage €164,- p/m, actieve en gezonde VvE - Fijne, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen om de hoek - Openbaar vervoer voor de deur, tram en uitvalswegen vlakbij Ruimte, comfort en gemak. Precies wat je zoekt Citadeldrift 43 biedt het allemaal: wonen met ruimte, alles binnen handbereik en een woning die al helemaal klaar is voor jou als nieuwe eigenaar. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Bekijk de woning via my.matterport.com/show/?m=h87c3c5KHwP

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 24c-28c-35c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3436

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.