Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Citadeldrift 43

3436CK Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.636

Photo Gallery

Citadeldrift 43 Nieuwegein
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen in hartje Nieuwegein met 4 slaapkamers, ruime en lichte woonkamer, luxe badkamer en keuken en een ruim terras? Dat is Citadeldrift 43 te Nieuwegein! Deze maisonnette van 110 m² woonoppervlak is verdeeld over drie verdiepingen, heeft een eigen berging op de begane grond en is perfect gelegen in een gezellige woonomgeving, vlak bij Cityplaza en het Muntplein. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij: winkels, scholen, OV en groen. Ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die ruimte en gemak zoekt. Slim ingedeeld met ruimte op alle verdiepingen Je komt binnen via je eigen entree met berging op de begane grond. Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer uit 2023. Deze moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Alles fris, licht en instapklaar. Op de tweede verdieping vind je een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2024 met alle inbouwapparatuur en toegang tot een verrassend ruim inpandig balkon / dakterras van ruim 9 m². Deze beschutte buitenruimte is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel in de avond of gewoon even buiten zijn, in alle rust. De vierde slaapkamer ligt op de derde verdiepingen is ideaal als werkkamer, logeerkamer of extra kinderkamer. Goed geregeld en comfortabel wonen - Cv-ketel uit 2014 - Energielabel C - Kleinschalige, actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage: €164,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Centrale ligging in een fijne buurt Citadeldrift 43 ligt op een geweldige plek in Nieuwegein. Een levendige maar rustige buurt, met speelvoorzieningen en groen direct voor de deur. Alles wat je nodig hebt, is in de buurt: - Op loopafstand van supermarkten, basisscholen, kinderopvang en winkels op het Muntplein - Cityplaza met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen op enkele minuten - Openbaar vervoer voor de deur (bus), en de tram naar Utrecht op loopafstand - Snelle aansluiting op de A2, A12 en A27. Zo ben je snel onderweg Een ideale plek voor wie alles dichtbij wil, zonder de drukte van de stad. In het kort: - Maisonnette van 110 m² woonoppervlak - Inpandig balkon/dakterras van 9 m² - 4 slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen - Luxe badkamer (2023) en moderne keuken (2024) - Eigen berging op de begane grond - Energielabel C - Cv-ketel uit 2014 - VvE-bijdrage €164,- p/m, actieve en gezonde VvE - Fijne, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen om de hoek - Openbaar vervoer voor de deur, tram en uitvalswegen vlakbij Ruimte, comfort en gemak. Precies wat je zoekt Citadeldrift 43 biedt het allemaal: wonen met ruimte, alles binnen handbereik en een woning die al helemaal klaar is voor jou als nieuwe eigenaar. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Bekijk de woning via my.matterport.com/show/?m=h87c3c5KHwP

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 24c-28c-35c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3436

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.