Ir directamente al contenido
Logotipo de Ingrid van Eck Makelaardij

Dorpsstraat 6 A

3433CH Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Jacobi makelaars

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 6.020

Galería de fotos

Dorpsstraat 6 A Nieuwegein
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je nieuwe begin in hartje Vreeswijk! Ben je op zoek naar jouw allereerste eigen plekje? Zoek niet verder, want we hebben een fantastische kans voor je midden in Vreeswijk, Nieuwegein. Dit charmante appartement met balkon, gelegen aan de authentieke Dorpsstraat, biedt de ideale mix van gezelligheid en rust. Met zijn 48 vierkante meter is dit knusse stekje perfect voor starters die graag een stap in de woningmarkt willen zetten zonder in te boeten op comfort en locatie. LOCATIE Vreeswijk, het leukste stukje van Nieuwegein, staat bekend om zijn pittoreske uitstraling met oude panden en ophaalbruggen. De vele waterwegen zorgen voor een gemoedelijke sfeer. In het dorp Vreeswijk, bekend van de sfeervolle kaarsjesavond, vind je diverse restaurants en terrasjes. Op loopafstand zitten de bloemisten, slager, broodjeszaak, een modezaak, op donderdag de wekelijkse markt en op vrijdag de viskraam. Ook een winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en een passantenhaven zijn dichtbij. Het dorp ligt aan de zuidkant van Nieuwegein en is uitstekend bereikbaar via de A27 en de A2. INDELING Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang en fietsenberging onder de trap. Eerste verdieping: Je komt binnen in de ruime woonkamer met een fantastisch uitzicht over het water en het oude dorp. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de badkamer, voorzien van douche en toilet, de inloopkast/berging én de keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer stap je zo het zonnige balkon op. De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een zonnig balkon van circa 7 m² op het zuiden, bereikbaar vanuit de slaapkamer. Hier kun je heerlijk genieten van de zon, een kop koffie of een gezellige borrel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak: ca. 48 m²; - Gelegen op een toplocatie, midden in Vreeswijk; - Balkon van ca. 7 m² op het zuiden; - Actieve en kleine VVE, de servicekosten bedragen € 103,41 per maand; - Verwarming en warm water middels met bovenburen gedeelde CV-combiketel (2019); - Gratis parkeren voor de deur; - Goed bereikbaar middels openbaar vervoer en snelweg A2 en A27; - Verkoper is geen bewoner, een niet-bewoningsclausule, ouderdoms- en asbestclausule zullen worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, kan snel; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden. Nieuwsgierig geworden? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
159 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3433

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.