Ir directamente al contenido
Logotipo de Aspekt Makelaars

Framboosgaarde 6

3436GK Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Framboosgaarde 6 Nieuwegein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Framboosgaarde 6 een modern en instapklaar gezinshuis met een royaal oppervlakte van 140 m2. Deze sfeervolle woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging in de kindvriendelijke en populaire wijk "De Gaardes". Bij binnenkomst word je direct verrast door de luxe visgraat PVC vloer met vloerverwarming en de fijne lichtinval in de lichte woonkamer, mede dankzij de grote lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken met strak kookeiland (2023) vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige etentjes of een borrel met vrienden. In de woning bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een keurige badkamer (2019) . En dan de tuin die is met 19,5 meter diepte echt uitzonderlijk ruim! De ligging tuin biedt voldoende zon en schaduw, het geheel is keurig aangelegd en is voorzien van een veranda en grote schuur met achterom. De woning beschikt over energielabel A en de C.V. ketel is volgens opgaaf uit 2017, daarnaast is de woning voorzien van airco volgens opgaaf uit 2025. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte en het woonplezier aan de Framboosgaarde 6! INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier stap je de indrukwekkend ruime en lichte woonkamer binnen. De luxe visgraat PVC vloer met vloerverwarming springt direct in het oog en zorgt voor een stijlvolle basis. De woonkamer is dankzij de grote lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht. Aansluitend aan de woonkamer vind je de eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2023), uitgevoerd met een strak kookeiland en inbouwapparatuurwand. Deze keuken vormt het hart van het huis en nodigt uit tot koken én gezelligheid. Onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd voor extra opslag. De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning: met een lengte van maar liefst 19,5 meter biedt de tuin volop mogelijkheden. Of je nu van zon of schaduw houdt, er is altijd een fijne plek om te ontspannen. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een gezellige veranda en een ruime schuur met achterom, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers van respectievelijk 11,1 m² en 8,2 m². Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van circa 14,6 m2 voorzien van airco. De verzorgde en moderne badkamer (2019) is eveneens op deze verdieping gesitueerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is verrassend ruim en ingericht als volwaardige zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer. Dankzij twee dakkapellen is deze kamer niet alleen extra licht, maar ook praktisch in te delen. Op de overloop is ruimte voor de wasmachineopstelling en bevindt zich een handige bergkast onder het schuine dak. Tevens is de zolder ook voorzien van airco. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar gezinshuis met een royaal oppervlakte van 140 m2 in de kindvriendelijke populaire wijk "De Gaardes"; - Zeer ruime begane grond voorzien van lichtstraat en openslaande deuren; - Luxe visgraat PVC vloer met vloerverwarming; - Moderne keuken (2023) met kookeiland en inbouwapparatuurwand; - 4 ruime slaapkamers, 2 voorzien van airco (2025); - Keurige badkamer (2019) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; - Zolderverdieping met 2 dakkapellen; - Tuin van 19,5 meter diep met veranda en ruime schuur; - Rustige ligging, nabij natuur en alle gewenste voorzieningen; - Energielabel A; - C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2017; - Volledige brochure te downloaden middels onze website.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
495 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CV ketel (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3436

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.