Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Framboosgaarde 6

3436GK Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Framboosgaarde 6 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Framboosgaarde 6 een modern en instapklaar gezinshuis met een royaal oppervlakte van 140 m2. Deze sfeervolle woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging in de kindvriendelijke en populaire wijk "De Gaardes". Bij binnenkomst word je direct verrast door de luxe visgraat PVC vloer met vloerverwarming en de fijne lichtinval in de lichte woonkamer, mede dankzij de grote lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken met strak kookeiland (2023) vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige etentjes of een borrel met vrienden. In de woning bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een keurige badkamer (2019) . En dan de tuin die is met 19,5 meter diepte echt uitzonderlijk ruim! De ligging tuin biedt voldoende zon en schaduw, het geheel is keurig aangelegd en is voorzien van een veranda en grote schuur met achterom. De woning beschikt over energielabel A en de C.V. ketel is volgens opgaaf uit 2017, daarnaast is de woning voorzien van airco volgens opgaaf uit 2025. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte en het woonplezier aan de Framboosgaarde 6! INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier stap je de indrukwekkend ruime en lichte woonkamer binnen. De luxe visgraat PVC vloer met vloerverwarming springt direct in het oog en zorgt voor een stijlvolle basis. De woonkamer is dankzij de grote lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht. Aansluitend aan de woonkamer vind je de eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2023), uitgevoerd met een strak kookeiland en inbouwapparatuurwand. Deze keuken vormt het hart van het huis en nodigt uit tot koken én gezelligheid. Onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd voor extra opslag. De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning: met een lengte van maar liefst 19,5 meter biedt de tuin volop mogelijkheden. Of je nu van zon of schaduw houdt, er is altijd een fijne plek om te ontspannen. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een gezellige veranda en een ruime schuur met achterom, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers van respectievelijk 11,1 m² en 8,2 m². Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van circa 14,6 m2 voorzien van airco. De verzorgde en moderne badkamer (2019) is eveneens op deze verdieping gesitueerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is verrassend ruim en ingericht als volwaardige zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer. Dankzij twee dakkapellen is deze kamer niet alleen extra licht, maar ook praktisch in te delen. Op de overloop is ruimte voor de wasmachineopstelling en bevindt zich een handige bergkast onder het schuine dak. Tevens is de zolder ook voorzien van airco. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar gezinshuis met een royaal oppervlakte van 140 m2 in de kindvriendelijke populaire wijk "De Gaardes"; - Zeer ruime begane grond voorzien van lichtstraat en openslaande deuren; - Luxe visgraat PVC vloer met vloerverwarming; - Moderne keuken (2023) met kookeiland en inbouwapparatuurwand; - 4 ruime slaapkamers, 2 voorzien van airco (2025); - Keurige badkamer (2019) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; - Zolderverdieping met 2 dakkapellen; - Tuin van 19,5 meter diep met veranda en ruime schuur; - Rustige ligging, nabij natuur en alle gewenste voorzieningen; - Energielabel A; - C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2017; - Volledige brochure te downloaden middels onze website.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
495 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CV ketel (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3436

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.