Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Havelterschans 1

3432TW Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.326

Galería de fotos

Havelterschans 1 Nieuwegein
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning! Deze verzorgde hoekwoning (ca. 104 m² woonoppervlakte / perceel ca. 157 m² / bouwjaar 1981 / energielabel A+) beschikt over maar liefst 5 kamers, waarvan 4 multifunctionele (slaap)kamers, een royale woonkamer, een moderne keuken, een zonnige achtertuin op het oosten én een grote garage. De woning is volledig instapklaar, goed onderhouden en voorzien van 19 (!) zonnepanelen (opbrengst ca. 5.000 kWh per jaar), wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Fokkesteeg in Nieuwegein. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten en het vele groen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je diverse winkelvoorzieningen, waaronder Winkelcentrum Cityplaza, supermarkten en lokale winkels. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd. Voor ontspanning en recreatie liggen het IJsselbos, Park Oudegein en verschillende wandel- en fietsroutes in de directe nabijheid. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en busverbindingen richting Utrecht Centrum en Utrecht CS. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 snel bereikbaar, waardoor je hier woont met een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Kom gerust een kijkje nemen bij deze instapklare hoekwoning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe en meterkast, met toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met prettig zicht op de straat. Aan de achterzijde is de moderne keuken gesitueerd, geplaatst in een riante hoekopstelling en uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een RVS-afzuigkap. Centraal in de woonkamer bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Tuin De royale achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en een houten erfafscheiding. Via de tuin is de grote garage (ca. 24 m²) bereikbaar. Deze is ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige multifunctionele slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer, eveneens aan de achterzijde gesitueerd, is modern uitgevoerd met een grijze tegelvloer en marmeren wandtegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, een tweede hangend toilet en mechanische ventilatie. Dankzij het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een grote open ruimte. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst en aan de achterzijde een groot dakraam. Dankzij ramen aan drie zijden is deze verdieping opvallend licht. Er is veel bergruimte aanwezig door de knieschotten en er bestaat de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1981; • Woonoppervlakte: ca. 104 m², Inhoud: ca. 448 m³; • Perceel: ca. 157 m²; • Energielabel: A+; • Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • 19 zonnepanelen (opbrengst ca. 5 mWh per jaar (2025)); • Grote garage bereikbaar via de tuin; • Royale achtertuin op het oosten; • 5 kamers, waarvan 4 multifunctionele (slaap)kamers; • Vloerverwarming op de begane grond; • Woning is instapklaar en goed onderhouden; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
448 m³
Otra zona interior
27 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3432

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.