Ir directamente al contenido
Logotipo de Gevaert Makelaars

Herenstraat 71 C

3431CX Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.738

Galería de fotos

Herenstraat 71 C Nieuwegein
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is nu een huis dat echt alles heeft. Veel woonoppervlak, een grote garage, een balkon, een royale en zonnige tuin en ook nog eens een prachtige locatie. Daarnaast kan je met deze woning alle kanten op. Wat dacht je van een woonkamer én een tv-kamer of een woonkamer én een royale werkkamer.? Of de mogelijkheid tot slapen en badderen op de begane grond? Het is hier allemaal. De Herenstraat is een begrip in Nieuwegein. Statige huizen op een prachtige locatie aan het water. Vanuit deze woning heb je dit uitzicht dan ook! Daarnaast liggen vele voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants, het theater en Het Fort op korte afstand. En uiteraard ben je zo op de uitvalswegen en ben je met een klein half uurtje fietsen in Utrecht. De locatie is dus ideaal! Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Begane grond: Via de royale oprit waar ruimte is voor 4 auto’s komen we aan bij de voordeur. We stappen de hal binnen met een ingebouwde kast met schuifdeuren, een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en vervolgens komen we in de woonkamer. Deze ruimte voelt ontzettend prettig aan. Dit komt door de ruime opzet en de ramen met de charmante roedeverdeling. Aan de voorzijde van de woonkamer hebben we mooi uitzicht op de Herenstraat en aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot de royale tuin. In de woonkamer hebben en-suite deuren naar de lounge. Deze ruimte kan je voor diverse doeleinden gebruiken. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de gesloten keuken. Hier treffen we een lichte keukenopstelling met diverse apparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, close-in boiler, combimagnetron en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Via de keuken komen we in de bijkeuken die is voorzien van een handige opbergkast met schuifdeuren, uitstortgootsteen en toegang heeft tot zowel de tuin als de royale garage. De verwarmde garage is ontzettend ruim en beschikt over elektra. In de tuin kan iemand met groene vingers zijn of haar hart ophalen. Groene borders en diverse terrassen geven het geheel een gevoel van luxe. Daarnaast is de zonligging op het westen ideaal en kan je uren genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. 1ste Verdieping: Overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. We hebben op deze verdieping een zeer royale wasruimte met opstelplaats van de wasmachine, wasdroger en cv-combiketel. Verder geeft deze ruimte toegang tot een royaal balkon en is er veel bergruimte aanwezig. Deze kamer zou ook goed gebruikt kunnen worden als hobbykamer. We tellen op deze verdieping drie slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde zijn gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapel en kunnen genieten van het prachtige uitzicht. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een eigen doucheruimte voorzien van douchecabine en wastafel. Tevens is er toegang tot de ingebouwde garderobe. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een dakraam. Ook de badkamer en de separate toiletruimte zijn aan de achterzijde gesitueerd en zijn modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De toiletruimte heeft een wandcloset en een fontein. 2de Verdieping: Een lichte voorzolder met volop bergruimte. Deze loopt over naar een tweede ruimte waar je met gemak nog een slaapkamer kunt realiseren. Kom jij hier wonen? Bijzonderheden: - Ruime garage met volop bergruimte. - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - Grote en zonnige achtertuin op het westen met meerdere terrassen en groene borders. - Unieke ligging aan de statige Herenstraat met prachtig uitzicht op het water. - Op loopafstand van winkels, scholen, theater, restaurants en Het Fort. - Centrale ligging met uitstekende verbinding naar Utrecht en uitvalswegen. - De straat wordt binnenkort ingericht als fietsstraat, waar de auto “te gast” is. De huidige parkeerplaatsen maken plaats voor een groene strook, waardoor de omgeving nog mooier en groener wordt. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit, terwijl voor bezoekers nieuwe parkeerplaatsen beschikbaar komen aan de waterkant, ter hoogte van nummer 66. Meer informatie over de herinrichtingsplannen van de Herenstraat is te vinden op de site van de gemeente Nieuwegein. Bekijk alle details en meer van deze woning op herenstraat71c.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
520 m²
Contenido
918 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3431

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.