Ir directamente al contenido
Logotipo de Gevaert Makelaars

Hof van Plettenburg 42

3439MW Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.695

Galería de fotos

Hof van Plettenburg 42 Nieuwegein
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een woning die niet alleen energiezuinig is, maar ook klaar is voor de toekomst? Dit is jouw kans! Deze woning wekt voldoende energie op voor eigen gebruik (de nul-op de meter woning), dankzij volledige isolatie en energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen, vloerverwarming, vloerkoeling en een warmtepomp. Zo is deze woning volledig ingericht voor zowel het heden als de toekomst. Daarnaast is de woning aan de binnenzijde netjes afgewerkt, beschikt het over royale kamers, waar je zelfs de optie hebt om nog meer kamers te realiseren en is er als een verlengstuk aan je huis een glazen serre aangebouwd. De ligging van dit huis is ideaal in het nieuwe woon-werkgebied van Nieuwegein. Het moderne stadscentrum van Nieuwegein, het openbaar vervoer, Fort Jutphaas en kasteel Rijnhuizen zijn op korte afstand gelegen. En zoek je het grootser? Binnen enkele minuten ben jij op de uitvlaswegen naar de grote steden. Graag nemen wij je mee voor een rondleiding; Begane grond: Vanuit de hal met meterkast, ruimte met de technische installaties en fraai afgewerkte toiletruimte, kom je in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken met grote raampartij. De moderne en vooral luxe keuken is voorzien van een mooie en lichte opstelling met royaal eiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser en een quooker. De aangrenzende woonkamer is voorzien van een praktische en fraai afgewerkte trapkast, een open trapopgang en grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde naar de aangebouwde serre. Hier kan je heerlijk in het vroege voorjaar al genieten van het buitenleven. Vanuit de serre heb je toegang tot de achtertuin met royale berging die is voorzien van elektra. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Via de ruime overloop bereik je 2 royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een indrukwekkende groot en kan, indien gewenst, eenvoudig worden opgedeeld in 2 aparte kamers. Over de gehele verdieping ligt een nette tegelvloer, gelegd die bijdraagt aan een strakke en moderne afwerking. De kamers worden heerlijk verlicht door de prettige natuurlijke inval. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim, en goed in te delen. De moderne badkamer biedt alle comfort met een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een 2e toilet. 2e verdieping: De ruimte zal je doen verbazen, wat een ruimte. Op deze verdieping heb je nu een open ruimte met dakkapel en een aparte ruimte met opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Het betreft nu een open zolder, maar met gemak kan je hier een afgesloten royale slaapkamer realiseren. Bijzonderheden: - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rijnhuizen. - De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toiletruimte. - Mogelijkheden tot het creëren van meer slaapkamers. - De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel. - Ruime nul op de meter eindwoning. - Uitstekende isolatievoorzieningen vanaf de bouw. - Voorzien van comfortabele vloerverwarming, vloerkoeling, WTW-unit en zonnepanelen. - Verwarming en warmwater door middel van warmtepomp en boiler. - Ruime houten berging aan de achterzijde van de woning. - De gebruikskosten van de boiler, warmtepomp en de zonnepanelen bedragen € 196,76 per maand. Hiervoor is een gebruikersovereenkomst afgesloten met E-teck. Koper dient dit contract over te nemen. - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bekijk alle details en meer van deze woning op hofvanplettenburg42.nl Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
578 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3439

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.