Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Klauwiersingel 3

3435BR Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.069

Galería de fotos

Klauwiersingel 3 Nieuwegein
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en instapklare maisonnette met zonnig balkon. Deze verrassend ruime en gezellige 4-kamer maisonnette is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. Met 3 ruime slaapkamers, badkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een zonnig balkon en voldoende bergruimte is deze woning geschikt voor starters maar zeker ook voor gezinnen. En met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, 10 zonnepanelen en een energielabel A is deze ook heel energiezuinig. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Doorslag. Hier woon je niet alleen rustig, maar ook praktisch: winkels, scholen, kinderopvang, het ziekenhuis en het uitgebreide winkelcentrum City Plaza liggen allemaal op loopafstand. Stap je op de bus of sneltram, dan ben je binnen twintig minuten in hartje Utrecht. Met de auto ben je bovendien zo op de A2, A12 of A27. Indeling: Woonverdieping (1e etage) Via de externe trap bereiken we de entree van de woning. Het houtwerk op de gevel geeft het pand meteen een warme, uitnodigende uitstraling. In de entree bevindt zich de garderobe, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen door naar de woonkamer met open keuken (totaal ca. 32.6 m²). De woonkamer is licht, ruim en geeft direct een fijn gevoel van thuiskomen. Dankzij de grote ramen en het westelijk gelegen balkon valt hier de hele middag en avond het zonlicht binnen. Toch houdt de airconditioning (verwarmen en koelen) de ruimte heerlijk koel. Op koudere dagen geniet je van de gezellige elektrische haard bij de zithoek. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op: een zonnige plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. Deze is voorzien van een kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Slaapverdieping (2e etage) De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop (met bergkast) is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 12,9 m²) ligt aan de voorzijde van de woning met toegang tot de praktische bergvliering – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Aan de achterzijde ligt een tweede, ruime kamer (ca. 12.7 m²) en de derde kamer (ca. 5.6 m²). Deze is perfect als werk-, baby- of kleedkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met bergmeubel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - 4- kamer maisonnette, bouwjaar 1980; - Woonoppervlak 86 m², inhoud 284 m³; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Airco (koelen en verwarmen) en elektrische haard in de woonkamer; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel A; - Vernieuwde meterkast; - Veel bergruimte: bergvliering en berging op de begane grond; - Zonnig balkon op het westen met elektrisch zonnescherm; - Gehele achterzijde gevel houtwerk vervangen (2019); - Voorzijde gevel houtwerk is gebeitst in 2021; - Parkeren met vergunning of betaald parkeren in de directe omgeving; - Actieve mini-VvE (3 leden); - VVE bijdrage 35,00 per maand; - Oplevering eind oktober of in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
284 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3435

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.