Ir directamente al contenido
Logotipo de Moen Garantiemakelaars

Vivaldisingel 21

3438BC Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Evers Makelaardij & Taxateurs

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.241

Galería de fotos

Vivaldisingel 21 Nieuwegein
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op mooie en vrije locatie in Nieuwegein, aan de Vivaldisingel, ligt deze prachtig uitgevoerde tussenwoning, een waar juweeltje welke luxe en modern is afgewerkt. Een ideaal huis voor stellen, gezinnen en doorstromers die waarde hechten aan comfort en sfeer. De woning heeft een energielabel A, dankzij efficiënte isolatie en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen. De tuin is keurig aangelegd met zowel een voor- als achtertuin, perfect om te genieten van de buitenlucht. Naast de zeer goede algemene afwerking wacht binnen een luxe en moderne keuken, badkamer en toilet op je. === Locatie & Omgeving === De woning bevindt zich in een rustige woonwijk. In de directe omgeving vind je alle benodigde faciliteiten, zoals supermarkten, scholen en sportscholen. Ideaal voor gezinnen met kinderen zijn de in de buurt gelegen speeltuinen. De uitvalswegen zijn nabij en goed bereikbaar, en de woning ligt ook nog eens aan een groenvoorziening. Dat betekent veel groen, ruimte en rust. === Begane grond === Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruimtelijke en lichte woonkamer. De huidige indeling van de begane grond biedt een mooie balans tussen comfort en functionaliteit. De luxe en moderne keuken is de trots van de begane grond met haar prachtige inrichting en hoogwaardige apparatuur. Hier kun je eenvoudig je culinaire droom waarmaken. Je voelt in de hele woning echt een hotelsfeer. === Verdiepingen & indeling === Deze woning telt in totaal 4 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een jong gezin of mensen die veel thuiswerken De stijlvolle badkamer is voorzien van een toilet, badkamermeubel en ruime inloopdouche voor maximaal comfort. De tweede verdieping huisvest nog een extra slaapkamer voor nog meer ruimte en gemak. === Buitenruimte & tuin === De buitenruimte van deze woning is een ware traktatie. De tuin, aan de achter- en voorkant van het huis, is zeer netjes aangelegd. Deze ruimte biedt de perfecte plek om van zonnige dagen te genieten en te ontspannen in de buitenlucht. De aanwezige schuur is gebouwd van steen en is voorzien van elektriciteit. === Parkeren & extra voorzieningen === Parkeren is makkelijk in de openbare ruimtes rondom de woning. De woning wordt verwarmd door een eigen cv-ketel (2020) en biedt daarnaast moderne faciliteiten als tv-kabel en glasvezelkabel. === Bijzonderheden & extra informatie === - Luxe en moderne keuken, badkamer en toilet. - Energieklasse: A. - 8 Zonnepanelen geïnstalleerd. - Voor- en achtertuin goed aangelegd. - Gelegen in een rustige woonwijk. - Dichtbij scholen, supermarkten en een sportschool. Deze woning is zonder twijfel een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een balans tussen de levendigheid van de stad en de rust en het comfort van een mooi huis. Mis deze kans niet en neem nu contact op om een bezichtiging in te plannen voor dit huis aan de Vivaldisingel 21, Nieuwegein! De vraagprijs bedraagt € 475.000, - k.k. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.