Ir directamente al contenido
Logotipo de Aspekt Makelaars

Zwaluw 52

3435AC Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.778

Galería de fotos

Zwaluw 52 Nieuwegein
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassende en unieke woning die onder architectuur gebouwd is met zonnige tuin en veel privacy. De woning is voorzien van ruime woonkamer met openhaard, moderne inbouwkeuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer. De speelse woonkamer is circa 48m² en voorzien van een eikenhouten vloer, fraai trappenhuis met videpartij. De woning is rustig gelegen, in een groene en fijne woonomgeving in de wijk Doorslag. Voorzieningen zoals winkelcentrum City Plaza, park Oudegein, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning is goed onderhouden, het platte dak is in 2022 vervangen en extra geïsoleerd. Tevens is de woning voorzien een inpandige berging, dubbelglas, dakisolatie en muurisolatie. Verwarming en warmwater via c.v. HR combiketel volgens opgave uit 2022. De woning is in 2025 extern geschilderd. In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geinstaleerd en heeft de woning een energielabel B. Bouwjaar 1979. Woonoppervlakte 131m2! Indeling Begane grond: Vernieuwde hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet, toegang naar de inpandige berging en woonkamer. Via mooie paneeldeur toegang naar de ruime en speelse woonkamer. Door de vele raampartijen is er een lichte en prettige woonkamer ontstaan. De woonkamer is circa 48m2 en biedt u de mogelijkheid om verschillende indelingen te maken. De woonkamer is voorzien van een vergrijsde eikenvloer, openhaard en vide partij. Tevens heeft de woonkamer op 2 verschillende plaatsen een deur voor gemakkelijke toegang naar de voortuin. Aansluitend is de halfopen keuken gesitueerd welke is voorzien van een moderne, L-vormige inbouwkeuken met de diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Verdieping: Via het fraaie trappenhuis bereik je de ruime overloop van waaruit je toegang hebt naar de vier slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11,8m2 , 11,1m2, 7,3m2 en de grote ouder slaapkamer is bereikbaar via de vrije loopbrug en heeft een oppervlakte van 11,7 m2 en is voorzien van een fraaie erker. Op de overloop vindt zich tevens de cv ruimte met opstel plaats voor de wasmachine. De luxe recent volledige moderniseerde badkamer is voorzien van een inloop douche, ligbad, badkamermeubel en een toilet. Bijzonderheden: - onder verrassende architectuur gebouwde woning - mooie ruime woonkamer met openhaard en vide - moderne inbouwkeuken - 4 slaapkamers - zonnige tuin met veel privacy - recent geschilderd 2025 - woning in 2023 voorzien van 11 stuks zonnepanelen - verwarming door middel van HR combi ketel merk Vaillant volgens opgave uit 2022 - nieuw plat dak 2022 - nieuwe goten 2011 - gevels opnieuw gevoegd - in een vriendelijke en prettige woonomgeving gelegen! - energielabel B Wonen in de Verhoevenwijk – Een architectonisch juweel in Nieuwegein Stap binnen in een wijk die anders durft te zijn. De Verhoevenwijk, ontworpen door architect Jan Verhoeven in de jaren ’70, is een zeldzaam voorbeeld van structuralistische architectuur in Nederland. Hier woon je niet zomaar in een huis, maar in een doordacht geheel van zeshoekige pleintjes, verbonden via poorten en steegjes tot een charmant labyrint. De wijk ademt karakter, met rode bakstenen, knaloranje dakpannen, sierlijke erkertjes en speelse daklijnen die doen denken aan de Amsterdamse School. Wat deze wijk écht uniek maakt? - Bloemkoolstructuur: De woonerven zijn als bloemkoolroosjes aangelegd, met autoluwe straten en veel groen. Ideaal voor gezinnen en rustzoekers. - Sociale cohesie: De wijk is ontworpen om mensen samen te brengen. Woningen van verschillende grotes en vormen zijn harmonieus geïntegreerd, waardoor een diverse en betrokken gemeenschap is ontstaan. - Architectonische details: Van gewelfde betonnen plafonds tot houten trappen en torentjes – elke woning heeft zijn eigen karakter. - Knus en levendig: Door het onoverzichtelijke, speelse stratenplan voelt de wijk als een dorp in de stad. Bezoekers noemen het vaak een doolhof, bewoners noemen het thuis. In de buurt worden veel activiteiten georganiseerd voor oude en jong zoals jaarlijkse buurtfeesten, Halloween en een Paasmiddag. - Groene woonerven: De gezamenlijke tuinen en hofjes zorgen voor een ontspannen sfeer en nodigen uit tot ontmoeting en een kopje koffie met je buren

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
425 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR NL 28-34/5-3 R6 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3435

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.