Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Zwaluw 52

3435AC Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.778

Fotoalbum

Zwaluw 52 Nieuwegein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassende en unieke woning die onder architectuur gebouwd is met zonnige tuin en veel privacy. De woning is voorzien van ruime woonkamer met openhaard, moderne inbouwkeuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer. De speelse woonkamer is circa 48m² en voorzien van een eikenhouten vloer, fraai trappenhuis met videpartij. De woning is rustig gelegen, in een groene en fijne woonomgeving in de wijk Doorslag. Voorzieningen zoals winkelcentrum City Plaza, park Oudegein, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning is goed onderhouden, het platte dak is in 2022 vervangen en extra geïsoleerd. Tevens is de woning voorzien een inpandige berging, dubbelglas, dakisolatie en muurisolatie. Verwarming en warmwater via c.v. HR combiketel volgens opgave uit 2022. De woning is in 2025 extern geschilderd. In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geinstaleerd en heeft de woning een energielabel B. Bouwjaar 1979. Woonoppervlakte 131m2! Indeling Begane grond: Vernieuwde hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet, toegang naar de inpandige berging en woonkamer. Via mooie paneeldeur toegang naar de ruime en speelse woonkamer. Door de vele raampartijen is er een lichte en prettige woonkamer ontstaan. De woonkamer is circa 48m2 en biedt u de mogelijkheid om verschillende indelingen te maken. De woonkamer is voorzien van een vergrijsde eikenvloer, openhaard en vide partij. Tevens heeft de woonkamer op 2 verschillende plaatsen een deur voor gemakkelijke toegang naar de voortuin. Aansluitend is de halfopen keuken gesitueerd welke is voorzien van een moderne, L-vormige inbouwkeuken met de diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Verdieping: Via het fraaie trappenhuis bereik je de ruime overloop van waaruit je toegang hebt naar de vier slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11,8m2 , 11,1m2, 7,3m2 en de grote ouder slaapkamer is bereikbaar via de vrije loopbrug en heeft een oppervlakte van 11,7 m2 en is voorzien van een fraaie erker. Op de overloop vindt zich tevens de cv ruimte met opstel plaats voor de wasmachine. De luxe recent volledige moderniseerde badkamer is voorzien van een inloop douche, ligbad, badkamermeubel en een toilet. Bijzonderheden: - onder verrassende architectuur gebouwde woning - mooie ruime woonkamer met openhaard en vide - moderne inbouwkeuken - 4 slaapkamers - zonnige tuin met veel privacy - recent geschilderd 2025 - woning in 2023 voorzien van 11 stuks zonnepanelen - verwarming door middel van HR combi ketel merk Vaillant volgens opgave uit 2022 - nieuw plat dak 2022 - nieuwe goten 2011 - gevels opnieuw gevoegd - in een vriendelijke en prettige woonomgeving gelegen! - energielabel B Wonen in de Verhoevenwijk – Een architectonisch juweel in Nieuwegein Stap binnen in een wijk die anders durft te zijn. De Verhoevenwijk, ontworpen door architect Jan Verhoeven in de jaren ’70, is een zeldzaam voorbeeld van structuralistische architectuur in Nederland. Hier woon je niet zomaar in een huis, maar in een doordacht geheel van zeshoekige pleintjes, verbonden via poorten en steegjes tot een charmant labyrint. De wijk ademt karakter, met rode bakstenen, knaloranje dakpannen, sierlijke erkertjes en speelse daklijnen die doen denken aan de Amsterdamse School. Wat deze wijk écht uniek maakt? - Bloemkoolstructuur: De woonerven zijn als bloemkoolroosjes aangelegd, met autoluwe straten en veel groen. Ideaal voor gezinnen en rustzoekers. - Sociale cohesie: De wijk is ontworpen om mensen samen te brengen. Woningen van verschillende grotes en vormen zijn harmonieus geïntegreerd, waardoor een diverse en betrokken gemeenschap is ontstaan. - Architectonische details: Van gewelfde betonnen plafonds tot houten trappen en torentjes – elke woning heeft zijn eigen karakter. - Knus en levendig: Door het onoverzichtelijke, speelse stratenplan voelt de wijk als een dorp in de stad. Bezoekers noemen het vaak een doolhof, bewoners noemen het thuis. In de buurt worden veel activiteiten georganiseerd voor oude en jong zoals jaarlijkse buurtfeesten, Halloween en een Paasmiddag. - Groene woonerven: De gezamenlijke tuinen en hofjes zorgen voor een ontspannen sfeer en nodigen uit tot ontmoeting en een kopje koffie met je buren

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
425 m³

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL 28-34/5-3 R6 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3435

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.