Ir directamente al contenido
Logotipo de Bergh Real Estate

Oukoop 44

3626AX Nieuwer Ter Aa • Utrecht

Vendido

€ 2.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 47.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.322.350

Precio de compra /m²: € 5.804

Galería de fotos

Oukoop 44 Nieuwer Ter Aa
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Okay, I need to create a concise summary of this property description. The user wants it in two paragraphs, max 300 words total, using only the info from the JSON provided. Let me start by identifying key points. First paragraph should include the address and main features: location, type of house (monumental woonboerderij from 18th/19th century, modernized), size of the plot (over 1 hectare), nearby amenities like lakes and cities, and some highlights from the interior. Make sure to mention the address clearly. Second paragraph needs to cover the internal layout: ground floor rooms, first floor with bedrooms and bathrooms, basement, the new 2022-built annex, garden details, parking, historical elements. Also mention the nearby village amenities and transport links. Check for word count. Avoid markdown, bullets, emojis. Use only given info. Ensure the two alinea's are distinct but each under 150 words roughly. Let me structure it smoothly without listing, just flowing text. Aan Oukoop 44 in Nieuwer Ter Aa staat de vrijstaande monumentale woonboerderij De Ouwe Bouw, een langhuisboerderij uit de 18e/19e eeuw met een modern bijgebouw van 2022. Het gebouw ligt langs een klein binnenwater en biedt uitzicht over het Hollandse polderlandschap. Het perceel van ruim 1 hectare omvat een traditioneel aangelegde voortuin met lei- en fruitbomen, een prachtige tuin met schuur en terras, en landerijen in de omgeving. De woning is historisch gevoelig verbouwd met bewaard gebleven originele details, zoals houten balken en opkamers. Op de begane grond bevindt zich een woonkeuken met modern keukenuitrusting, een living met open haard en uitzicht op het terrein, een bibliotheek, en een bijkeuken/mudroom met toegang naar het souterrain. De eerste etage omvat slaapkamers met dakkapels, een eigen badkamer voor de master bedroom, en twee slaapkamers met gedeelde badkamer. Het souterrain van 30 m2 is momenteel als gym in gebruik, onder

Hipoteca berekenen

€ 2.275.000

Coste del comprador (estimado): € 47.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.322.350

3,04%

Anualmente

%

€ 113.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
392 m²
Área del lote
10647 m²
Contenido
2304 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
174 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1855
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
19-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3626

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuwer Ter Aa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuwer Ter Aa

Meer viviendas in Nieuwer Ter Aa

Ver más viviendas en este lugar.