Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Kerklaan 1

3626AP Nieuwer Ter Aa • Utrecht

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.503

Galería de fotos

Kerklaan 1 Nieuwer Ter Aa
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand monumentale woning aan de Kerklaan 1 in Nieuwer Ter Aa biedt een unieke combinatie van historische allure en moderne comfort. Met een woonoppervlakte van 147 m², plus een aparte praktijkruimte en schuur voor circa 159 m² totaal, is deze voormalige hoofdmeesterwoning grondig gerenoveerd met behoud van karakter. De woonruimtes hebben hoge plafonds tot ruim 3,2 meter en geven licht door grote ramen. De zonwende tuin aan het water, combinatie met een veranda en vrijstaand kantoor met uitzicht over de Aa, zorgen voor ruimte en rust. Met multifunctionele benadering biedt de woning flexibiliteit: van open keuken met serre tot slaapkamers, ezel en schuur. De technische infrastructuur is modern: HR++ glas, vloerverwarming begane grond en geïsoleerde wanden. De woning is ideaal gelegen, met directe toegang tot Breukelen binnen 10 minuten fietsen, waar alles aan dagelijks leven voorhanden is. Station Breukelen ligt op 5 minuten rijden met betrouwbare connecties naar grote steden. De omgeving biedt rust en leefbaarheid met voorzieningen als basisschool, speeltuin en dorpswinkel in het dorp zelf. Bovendien is er aandacht voor duurzame vooruitgang met plannen voor nieuwbouw in het gebied. De woning biedt uitgezonderd rust met de aanwezigheid van het water, privacy en historische allure. Door zijn toegankelijkheid tot Breukelen biedt het gebied alles wat nodig is voor een comfortabel en zelfstandig levensstijl. Er is ook gevoel voor toekomst, met plannen voor expansie in het dorp, zonder dat de groene omgeving of ruimte en stilte verloren gaan. De woning staat op een rustige adres, Kerklaan 1 Nieuwer Ter Aa, en combineert het beste van stedelijke voorzieningen met de voordelen van wonen op het platteland, dicht bij grote steden. Ingebed in een groene omgeving met veel open ruimte zorgt dit voor evenwicht tussen moderne infrastructuur en het genot van natuur en stilte. De combinatie van historische woning, moderne techniek én

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,21%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
579 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema (2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026
Fecha de venta
07-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3626

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuwer Ter Aa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuwer Ter Aa

Meer viviendas in Nieuwer Ter Aa

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.