Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Kerklaan 1

3626AP Nieuwer Ter Aa • Utrecht

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.503

Galerie de photos

Kerklaan 1 Nieuwer Ter Aa
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand monumentale woning aan de Kerklaan 1 in Nieuwer Ter Aa biedt een unieke combinatie van historische allure en moderne comfort. Met een woonoppervlakte van 147 m², plus een aparte praktijkruimte en schuur voor circa 159 m² totaal, is deze voormalige hoofdmeesterwoning grondig gerenoveerd met behoud van karakter. De woonruimtes hebben hoge plafonds tot ruim 3,2 meter en geven licht door grote ramen. De zonwende tuin aan het water, combinatie met een veranda en vrijstaand kantoor met uitzicht over de Aa, zorgen voor ruimte en rust. Met multifunctionele benadering biedt de woning flexibiliteit: van open keuken met serre tot slaapkamers, ezel en schuur. De technische infrastructuur is modern: HR++ glas, vloerverwarming begane grond en geïsoleerde wanden. De woning is ideaal gelegen, met directe toegang tot Breukelen binnen 10 minuten fietsen, waar alles aan dagelijks leven voorhanden is. Station Breukelen ligt op 5 minuten rijden met betrouwbare connecties naar grote steden. De omgeving biedt rust en leefbaarheid met voorzieningen als basisschool, speeltuin en dorpswinkel in het dorp zelf. Bovendien is er aandacht voor duurzame vooruitgang met plannen voor nieuwbouw in het gebied. De woning biedt uitgezonderd rust met de aanwezigheid van het water, privacy en historische allure. Door zijn toegankelijkheid tot Breukelen biedt het gebied alles wat nodig is voor een comfortabel en zelfstandig levensstijl. Er is ook gevoel voor toekomst, met plannen voor expansie in het dorp, zonder dat de groene omgeving of ruimte en stilte verloren gaan. De woning staat op een rustige adres, Kerklaan 1 Nieuwer Ter Aa, en combineert het beste van stedelijke voorzieningen met de voordelen van wonen op het platteland, dicht bij grote steden. Ingebed in een groene omgeving met veel open ruimte zorgt dit voor evenwicht tussen moderne infrastructuur en het genot van natuur en stilte. De combinatie van historische woning, moderne techniek én

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,21%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-04-2026
Date de vente
07-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3626

Google Maps

Aperçu géographique Nieuwer Ter Aa

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuwer Ter Aa

Meer maisons in Nieuwer Ter Aa

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.