Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

M. van Zantenstraat 8

3626AH Nieuwer Ter Aa • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.197

Galerie de photos

M. van Zantenstraat 8 Nieuwer Ter Aa
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwer ter Aa, landelijk wonen in de Randstad! Leuk gelegen eenvoudige tussenwoning met ca 20m diepe tuin en stenen berging in rustig straatje middenin de woonwijk. Een leuke woning voor starters en/of voor een handige klusser. Lagere school en buurtwinkel zijn op ca 150m afstand. Ligging en bereikbaarheid Vanuit Nieuwer ter Aa is het filevrij slechts 15 minuten naar Utrecht en 20 minuten naar Amsterdam! Het dorp maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en ligt op een kleine 5 autominuten afstand van het dorp Breukelen met alle voorzieningen en winkels binnen handbereik. Voor voetgangers en fietsers is er een oversteek met het pontje naar Breukelen. Het dorp is zeer kindvriendelijk en heeft een leuke dorpse sfeer. Het mooie riviertje de Aa stroomt door het dorpje, waar in de zomer gezwommen kan worden en in de winter geschaatst kan worden. Voorzieningen Nieuwer ter Aa heeft een dorpswinkel en de bakker, kaasboer en groenteboer leveren hier nog aan de deur. De Jumbo in Breukelen ligt aan de overzijde van het kanaal op zo'n 2 km afstand en is per fiets met de veerpont goed te bereiken. Voor gezinnen met kinderen zijn er gastouders, kinderoppas, peuterspeelzaal en een basisschool. Bewoners van Nieuwer Ter Aa hebben een sterke sociale binding met elkaar en met hulp van vrijwilligers worden veel activiteiten georganiseerd, zoals: kano verhuur, gedeelde boodschappen, een auto gesponsord door lokale garage, bibliotheek, activiteiten in het Dorpshuis, voetbal, volleybal. Indeling: Entree, hal, toilet, kelderkast met groepenkast (3 groepen). Woonkamer met schouw, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling en deur naar tuin. De muur tussen woonkamer en keuken kan worden doorgebroken, waardoor een open keuken ontstaat. Ter illustratie is een animatiefoto van de woonkamer met open keuken toegevoegd. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar bergzolder, drie slaapkamers van respectievelijk ca 10 m², 11 m² en 7,5 m² en een eenvoudige doucheruimte voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en vaste wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime bergvliering (hoogte ca 1.91m) met cv-opstelling. Tuin: Diepe achtertuin (ca 10m) gelegen op het zuiden met vrijstaande stenen berging (ca 6m²) voorzien van elektra. De tuin heeft ook een achterom. Bijzonderheden: - kindvriendelijke en rustige buurt; - zeer interessante woning voor starters; - betreft een voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken; - kozijnen in hardhout met gedeeltelijk dubbele beglazing; - de levering wordt afgehandeld door notariskantoor Westvaer in Utrecht; - er is een animatiefoto van de woonkamer toegevoegd; - een zelfbewoningsverplichting en een anti-speculatie-beding bij verkoop van drie jaar zal worden opgenomen in het eigendomsbewijs. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
306 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3626

Google Maps

Aperçu géographique Nieuwer Ter Aa

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuwer Ter Aa

Meer maisons in Nieuwer Ter Aa

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.