Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

M. van Zantenstraat 8

3626AH Nieuwer Ter Aa • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.197

Fotogalerij

M. van Zantenstraat 8 Nieuwer Ter Aa
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwer ter Aa, landelijk wonen in de Randstad! Leuk gelegen eenvoudige tussenwoning met ca 20m diepe tuin en stenen berging in rustig straatje middenin de woonwijk. Een leuke woning voor starters en/of voor een handige klusser. Lagere school en buurtwinkel zijn op ca 150m afstand. Ligging en bereikbaarheid Vanuit Nieuwer ter Aa is het filevrij slechts 15 minuten naar Utrecht en 20 minuten naar Amsterdam! Het dorp maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en ligt op een kleine 5 autominuten afstand van het dorp Breukelen met alle voorzieningen en winkels binnen handbereik. Voor voetgangers en fietsers is er een oversteek met het pontje naar Breukelen. Het dorp is zeer kindvriendelijk en heeft een leuke dorpse sfeer. Het mooie riviertje de Aa stroomt door het dorpje, waar in de zomer gezwommen kan worden en in de winter geschaatst kan worden. Voorzieningen Nieuwer ter Aa heeft een dorpswinkel en de bakker, kaasboer en groenteboer leveren hier nog aan de deur. De Jumbo in Breukelen ligt aan de overzijde van het kanaal op zo'n 2 km afstand en is per fiets met de veerpont goed te bereiken. Voor gezinnen met kinderen zijn er gastouders, kinderoppas, peuterspeelzaal en een basisschool. Bewoners van Nieuwer Ter Aa hebben een sterke sociale binding met elkaar en met hulp van vrijwilligers worden veel activiteiten georganiseerd, zoals: kano verhuur, gedeelde boodschappen, een auto gesponsord door lokale garage, bibliotheek, activiteiten in het Dorpshuis, voetbal, volleybal. Indeling: Entree, hal, toilet, kelderkast met groepenkast (3 groepen). Woonkamer met schouw, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling en deur naar tuin. De muur tussen woonkamer en keuken kan worden doorgebroken, waardoor een open keuken ontstaat. Ter illustratie is een animatiefoto van de woonkamer met open keuken toegevoegd. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar bergzolder, drie slaapkamers van respectievelijk ca 10 m², 11 m² en 7,5 m² en een eenvoudige doucheruimte voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en vaste wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime bergvliering (hoogte ca 1.91m) met cv-opstelling. Tuin: Diepe achtertuin (ca 10m) gelegen op het zuiden met vrijstaande stenen berging (ca 6m²) voorzien van elektra. De tuin heeft ook een achterom. Bijzonderheden: - kindvriendelijke en rustige buurt; - zeer interessante woning voor starters; - betreft een voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken; - kozijnen in hardhout met gedeeltelijk dubbele beglazing; - de levering wordt afgehandeld door notariskantoor Westvaer in Utrecht; - er is een animatiefoto van de woonkamer toegevoegd; - een zelfbewoningsverplichting en een anti-speculatie-beding bij verkoop van drie jaar zal worden opgenomen in het eigendomsbewijs. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
306 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3626

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuwer Ter Aa

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuwer Ter Aa

Meer woningen in Nieuwer Ter Aa

Bekijk meer woningen in deze plaats.