Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Kerklaan 1

3626AP Nieuwer Ter Aa • Utrecht

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.503

Fotoalbum

Kerklaan 1 Nieuwer Ter Aa
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand monumentale woning aan de Kerklaan 1 in Nieuwer Ter Aa biedt een unieke combinatie van historische allure en moderne comfort. Met een woonoppervlakte van 147 m², plus een aparte praktijkruimte en schuur voor circa 159 m² totaal, is deze voormalige hoofdmeesterwoning grondig gerenoveerd met behoud van karakter. De woonruimtes hebben hoge plafonds tot ruim 3,2 meter en geven licht door grote ramen. De zonwende tuin aan het water, combinatie met een veranda en vrijstaand kantoor met uitzicht over de Aa, zorgen voor ruimte en rust. Met multifunctionele benadering biedt de woning flexibiliteit: van open keuken met serre tot slaapkamers, ezel en schuur. De technische infrastructuur is modern: HR++ glas, vloerverwarming begane grond en geïsoleerde wanden. De woning is ideaal gelegen, met directe toegang tot Breukelen binnen 10 minuten fietsen, waar alles aan dagelijks leven voorhanden is. Station Breukelen ligt op 5 minuten rijden met betrouwbare connecties naar grote steden. De omgeving biedt rust en leefbaarheid met voorzieningen als basisschool, speeltuin en dorpswinkel in het dorp zelf. Bovendien is er aandacht voor duurzame vooruitgang met plannen voor nieuwbouw in het gebied. De woning biedt uitgezonderd rust met de aanwezigheid van het water, privacy en historische allure. Door zijn toegankelijkheid tot Breukelen biedt het gebied alles wat nodig is voor een comfortabel en zelfstandig levensstijl. Er is ook gevoel voor toekomst, met plannen voor expansie in het dorp, zonder dat de groene omgeving of ruimte en stilte verloren gaan. De woning staat op een rustige adres, Kerklaan 1 Nieuwer Ter Aa, en combineert het beste van stedelijke voorzieningen met de voordelen van wonen op het platteland, dicht bij grote steden. Ingebed in een groene omgeving met veel open ruimte zorgt dit voor evenwicht tussen moderne infrastructuur en het genot van natuur en stilte. De combinatie van historische woning, moderne techniek én

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,21%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema (2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026
Verkaufsdatum
07-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3626

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuwer Ter Aa

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwer Ter Aa aktiv sind

Meer Häuser in Nieuwer Ter Aa

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.