Inhabitantes
23.435
Último año: 2025
Zeemanstraat 2
2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendido
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 3.676
Galería de fotos
Descripción
Welkom bij deze royale hoekwoning met garage aan de Zeemanstraat 2! Gelegen in de geliefde wijk Dorrestein in Nieuwerkerk aan den IJssel, vind je deze leuke woning die enorm veel potentie biedt om comfortabel te wonen. Dankzij de gunstige ligging, de lichte ruimtes en de fijne tuin is deze woning ideaal voor gezinnen die net dat beetje extra zoeken. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open haard, een eetkamer met directe verbinding naar de keuken, vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers. Bovendien beschikt de woning over een eigen garage met oprit. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft! Begane grond: Via de voortuin met zij-om is de voordeur te bereiken. Bij binnenkomst betreed je de ruime entree, waar een toilet met fonteintje aanwezig is. In de hal vind je tevens de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen met een gezellige erker geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard en een handige kast onder de trap voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de achtertuin. De keuken is vanuit de eetkamer bereikbaar en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Via de keukendeur stap je zo de tuin in. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt de woning over een zijtuin, die tevens toegang geeft tot de achtertuin. Zo kun je altijd kiezen voor een zonnig of juist schaduwrijk plekje. De tuin biedt volop ruimte voor een heerlijke loungehoek of eettafel, ideaal om lange dagen buiten door te brengen. Achterin bevindt zich de garage met eigen oprit, die vanaf de zijkant van het huis bereikbaar is. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer. De badkamer is compleet ingericht met douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofslaapkamer die beschikt over een ensuite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. 2e verdieping: Overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, Cv-installatie (2024) en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het dakraam heb je hier veel daglicht. Via de overloop is de vierde ruime slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel waardoor je hier extra geniet je van extra licht en leefruimte, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bovendien vindt je hier een extra ruime berging, die tevens gebruikt kan worden als een walk in-closet. Bijzonderheden: -De woning is gelegen op eigen grond. -Eigen garage -Eigen oprit -CV-installatie (2024) Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 300 m²
- Contenido
- 476 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
- Área del jardín trasero
- 150 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1969
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en gasboiler
- Caldera CV
- Gas gestookt uit 2024, eigendom
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-09-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.
Promedio WOZ
EUR 449.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
948
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Nivel académico
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.888
Etiqueta A
2.366
Etiqueta B
1.895
Etiqueta D
741
Etiqueta E
347
Etiqueta G
261
Etiqueta F
200
Etiqueta A+++
125
Etiqueta A+
121
Etiqueta A++++
107
Etiqueta A++
66
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410
Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Número total de establecimientos empresariales: 3.230
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zeemanstraat 37
2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prins Alexanderlaan 67
2912AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kon Emmahof 1
2911AE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vecht 16
2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Goudmos 75
2914AG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Dieze 35
2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.814/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 241 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Burg Van Heugtenlaan 55
2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.506/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 283 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
