Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Zeemanstraat 7

2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Zeemanstraat 7 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige, doodlopende Zeemanstraat, midden in de geliefde wijk Dorrestein, ligt deze fijne drive-inwoning. In een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen en het zwembad. De woning heeft drie (oorspronkelijk vier) slaapkamers, een heerlijke woonkamer op de 1e verdieping met vernieuwde keuken, een zonnige tuin op het zuidwesten, een inpandige garage en een eigen parkeerplek voor de deur. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met meterkast (vernieuwd in 2018). Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, voorzien van wasmachineaansluiting en wastafel, en toegang tot de tuin- / slaapkamer. Deze ruimte kan dienen als kantoor, hobbykamer, speelplek of slaapkamer. Vanuit deze kamer is, via de schuifpui met plissé hor, de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Een trap hoger ligt de lichte woonkamer. Via de kunststof schuifpui met plissé hor geniet u op het balkon (ZW) met zonnescherm van een prachtig vrij zicht tussen de woningen door op de groene omgeving en de eigen tuin. De woonkamer beschikt over vloerverwarming met plavuizen en strak gestuukte muren. Aan de voorzijde vindt u de keuken, geplaatst in 2017, uitgerust met onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is de achterste slaapkamer samengevoegd tot één royale ruimte voorzien van een vaste kast en screen. Deze kamer kan eenvoudig weer in twee kamers worden gesplitst. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet. Ook deze verdieping heeft vloerverwarming, met uitzondering van de badkamer. Tuin De diepe en groene achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een buitenkraan. Er bevinden zich hier meerdere zitplekken in de zon en schaduw onder het zonnescherm en pergola. Achterin de tuin staat en houten berging met overkapping. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om de auto te parkeren. Bijzonderheden Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: in 2018 zijn twintig zonnepanelen geplaatst, het dak en de gevels zijn (na)geïsoleerd en de kunststof kozijnen (2017/2018) zorgen voor onderhoudsarm woonplezier. Alleen de voordeur en garagedeur zijn nog van hout. De woonverdieping en de slaapkamer op de tweede verdieping aan de voorzijde zijn voorzien van triple glas. Met energielabel A is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Bijzonderheden • Drive-inwoning met veel licht en ruimtegevoel • Inpandige garage en eigen parkeerplek • Twee balkons: ochtend- én avondzon • Woonoppervlakte 125m2 en perceel van 147m2 • Bouwjaar 1968 • Moderne keuken • Vloerverwarming in woonkamer en slaapkamers • Rustige, kindvriendelijke ligging • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Zeer energiezuinig met 20 zonnepanelen

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
461 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2912

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.