Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Burg.Backxlaan 103

7711AC Nieuwleusen • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Franks Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Burg.Backxlaan 103 Nieuwleusen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen met alles binnen handbereik – levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning in groen Nieuwleusen-Zuid Op een fijne locatie in het geliefde Nieuwleusen-Zuid staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en verrassend veel leefruimte. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling: met zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond, is het een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch ruimte wil behouden. De woning is gebouwd in 1997 en ligt in een rustige straat op loopafstand van diverse voorzieningen. Winkels, supermarkten, huisarts, apotheek en andere dagelijkse benodigdheden bevinden zich allemaal binnen handbereik. Ook is er in de buurt volop gelegenheid voor een wandeling of fietstocht in het groen, wat bijdraagt aan het prettige woonklimaat in deze wijk. Indeling Via de voordeur komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de oostelijke ligging valt hier in de ochtend het zonlicht heerlijk naar binnen – een fijne plek om de dag te beginnen. De woonkamer loopt over in de open keuken aan de achterzijde, waar ruimte is voor een eettafel met uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken, met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit hier loopt u door naar de hal, waar zich het gastentoilet bevindt én de royale slaapkamer met badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie – alles wat u nodig heeft om comfortabel op de begane grond te leven. Grenzend aan deze hal ligt ook de inpandige berging met dubbele deuren. Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Eén van deze kamers heeft toegang tot een extra (berg)kamer, die ook uitstekend dienst kan doen als inloopkast, hobbyruimte of kantoor. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met ochtendzon – perfect voor een kop koffie in de vroege uren. De achtertuin is compact maar sfeervol, met voldoende ruimte om te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Bijzonderheden * Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond * Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer * Goed onderhouden, maar biedt ruimte om naar eigen smaak te moderniseren * Rustige woonstraat met alle voorzieningen op loopafstand * Nabij winkels, huisarts, apotheek en openbaar vervoer * Gelegen in het groene en goed bereikbare Nieuwleusen-Zuid * Energielabel: C * Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Bent u op zoek naar een comfortabele woning met het oog op de toekomst, in een fijne buurt en met volop voorzieningen om de hoek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u biedt. Van deze woning is een eigen website gemaakt: burg.backlaan103.nl

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
556 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.