Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Burg.van Sandickstraat 44

7711HX Nieuwleusen • Overijssel

Bajo precio

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.793

Galería de fotos

Burg.van Sandickstraat 44 Nieuwleusen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in een rustige, kindvriendelijke straat met een diepe groene tuin en verrassend veel mogelijkheden! Aan de Burgemeester van Sandickstraat 44 in Nieuwleusen staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een autoluwe straat in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je alle voorzieningen zoals scholen en winkels gewoon op loopafstand hebt. De woning biedt een mooie basis, is op belangrijke punten al aangepakt en heeft daarnaast volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een nageïsoleerde gevel en een nieuwe en geïsoleerde kap, wat zorgt voor een goede basis op het gebied van comfort en duurzaamheid. Binnen vind je een praktische indeling met een sfeervolle woonkamer, een fijne eetkamer met zicht op de tuin en een bijkeuken die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met garderobe, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte, voorzien van een gaskachel die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Het karakteristieke balkenplafond geeft de ruimte een eigen uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een vierpits gaskookplaat, oven, voldoende bergruimte en een praktische trap-/kelderkast voor proviand. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, een lichte ruimte met een prettig uitzicht over de tuin. Hier is het heerlijk tafelen met familie of vrienden, terwijl je uitkijkt op de groene tuin achter de woning. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger op werkhoogte. De tuin is een van de echte pluspunten van deze woning. De diepe, groene achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Onder de gezellige overkapping zit je ’s ochtends heerlijk met een kop koffie in de zon, terwijl op de achtergrond de kippen rustig rondscharrelen. In de tuin bevinden zich een schuur, extra overkapping en een kippenhok. Het achterste deel van de tuin wordt momenteel gebruikt als moestuin. Deze grond is eigendom van de gemeente, maar wordt momenteel met plezier gebruikt en biedt volop mogelijkheden voor wie groene vingers heeft. Naast de bijkeuken is een achterom die langs de voordeur naar de voorzijde van de woning leidt. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Deze woning ligt op een fijne plek in Nieuwleusen Noord, met een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen dichtbij. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een gezellig thuis met een mooie tuin en de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens verder vorm te geven. Kenmerken • Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, bouwjaar 1956 • Na-geïsoleerde gevel • Nieuwe, geïsoleerde kap • Sfeervolle woonkamer met gaskachel • Lichte eetkamer met uitzicht op de tuin • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Diepe, groene achtertuin met veel privacy • Gezellige overkapping • Schuur en kippenhok aanwezig • Onderhoudsvriendelijke voortuin • Gelegen aan autoluwe straat in kindvriendelijke wijk • Scholen en winkels op loopafstand Kortom; een fijne gezinswoningen met volop mogelijkheden. Zeker een bezichtiging waard. Wil je deze plek zelf ervaren? Neem dan contact met ons op.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
369 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.