Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Burg.van Sandickstraat 44

7711HX Nieuwleusen • Overijssel

Sous réserve

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.793

Galerie de photos

Burg.van Sandickstraat 44 Nieuwleusen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in een rustige, kindvriendelijke straat met een diepe groene tuin en verrassend veel mogelijkheden! Aan de Burgemeester van Sandickstraat 44 in Nieuwleusen staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een autoluwe straat in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je alle voorzieningen zoals scholen en winkels gewoon op loopafstand hebt. De woning biedt een mooie basis, is op belangrijke punten al aangepakt en heeft daarnaast volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een nageïsoleerde gevel en een nieuwe en geïsoleerde kap, wat zorgt voor een goede basis op het gebied van comfort en duurzaamheid. Binnen vind je een praktische indeling met een sfeervolle woonkamer, een fijne eetkamer met zicht op de tuin en een bijkeuken die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met garderobe, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte, voorzien van een gaskachel die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Het karakteristieke balkenplafond geeft de ruimte een eigen uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een vierpits gaskookplaat, oven, voldoende bergruimte en een praktische trap-/kelderkast voor proviand. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, een lichte ruimte met een prettig uitzicht over de tuin. Hier is het heerlijk tafelen met familie of vrienden, terwijl je uitkijkt op de groene tuin achter de woning. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger op werkhoogte. De tuin is een van de echte pluspunten van deze woning. De diepe, groene achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Onder de gezellige overkapping zit je ’s ochtends heerlijk met een kop koffie in de zon, terwijl op de achtergrond de kippen rustig rondscharrelen. In de tuin bevinden zich een schuur, extra overkapping en een kippenhok. Het achterste deel van de tuin wordt momenteel gebruikt als moestuin. Deze grond is eigendom van de gemeente, maar wordt momenteel met plezier gebruikt en biedt volop mogelijkheden voor wie groene vingers heeft. Naast de bijkeuken is een achterom die langs de voordeur naar de voorzijde van de woning leidt. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Deze woning ligt op een fijne plek in Nieuwleusen Noord, met een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen dichtbij. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een gezellig thuis met een mooie tuin en de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens verder vorm te geven. Kenmerken • Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, bouwjaar 1956 • Na-geïsoleerde gevel • Nieuwe, geïsoleerde kap • Sfeervolle woonkamer met gaskachel • Lichte eetkamer met uitzicht op de tuin • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Diepe, groene achtertuin met veel privacy • Gezellige overkapping • Schuur en kippenhok aanwezig • Onderhoudsvriendelijke voortuin • Gelegen aan autoluwe straat in kindvriendelijke wijk • Scholen en winkels op loopafstand Kortom; een fijne gezinswoningen met volop mogelijkheden. Zeker een bezichtiging waard. Wil je deze plek zelf ervaren? Neem dan contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
369 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2026 étaient 9.813 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.813

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.