Ir directamente al contenido
Logotipo de Franks Makelaardij

Burg.Backxlaan 277

7711AD Nieuwleusen • Overijssel

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 3.626

Galería de fotos

Burg.Backxlaan 277 Nieuwleusen
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Burgemeester Backxlaan 277 in Nieuwleusen. Een vrijstaande woning waar ruimte, rust en privacy op een heel prettige manier samenkomen. Achter de voordeur word je direct verrast door de royale leefruimtes en de fijne indeling. Dit is een huis met mogelijkheden: voor gezinnen die groter willen wonen, voor mensen die thuis willen werken of voor iedereen die simpelweg houdt van comfort en ruimte om zich heen. Daarbij is de woning circa twee jaar geleden extra geïsoleerd, zowel in de spouwmuren als in de vloer, wat bijdraagt aan een prettiger wooncomfort. Buiten ligt een kavel van maar liefst 900 m² op je te wachten. De tuin is groot, groen en heerlijk vrij gelegen, waardoor je hier echt kunt genieten van je eigen plek. Of je nu wilt ontspannen in de zon, ruimte zoekt om te tuinieren of graag buiten leeft, het kan hier allemaal. En dat terwijl je juist zo centraal woont in het dorp. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn dichtbij, maar thuis ervaar je vooral rust en volop privacy. De aangebouwde garage is degelijk in spouw opgetrokken en biedt extra praktische ruimte. Ideaal voor het uitoefenen van een hobby, als werkplaats, voor fietsen en opslag of gewoon als fijne extra plek aan huis. De woning is ca. 2 jaar geleden na geïsoleerd zowel in de spouwmuren als vloer. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal, het centrale vertrek van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich het toilet met fonteint en de meterkast met glasvezelaansluiting. De woonkamer is ruim opgezet en prettig licht, mede dankzij de erker. De vloer is afgewerkt met tapijt en de gaskachel zorgt voor extra sfeer en comfort. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de keuken. De keuken dateert uit 1991 en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de prachtige achtertuin via een buitendeur. Op de begane grond is daarnaast een extra slaapkamer aanwezig. Deze ruimte leent zich uitstekend als gelijkvloerse slaap-/werkkamer, maar is ook ideaal voor bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime garage, in spouw gebouwd en daardoor goed geïsoleerd en geschikt voor diverse doeleinden zoals hobby, werkplaats of extra bergruimte. In de garage zijn de was- en droogopstelling geplaatst en er is toegang tot de kruipruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een keukenblok en toegang tot het balkon. De overloop is voorzien van tapijt en geeft toegang tot de overige kamers. De badkamer is verrassend ruim en licht, met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Boven de garage ligt nog een extra royale (berg)ruimte met houten vloer, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Een perfecte plek als hobbyruimte, werkkamer of extra opslag. Tweede verdieping: Via een luik op de eerste verdieping bereik je de bergzolder. Een praktische extra ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven: Rondom de woning ligt een royale achtertuin op het zuidoosten, met meerdere terrassen en fijne zitplekken. Daardoor kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of juist wat schaduw. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging/schuur, opgebouwd uit twee delen, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Dankzij de vrije ligging en het vele groen geniet je hier van volop privacy en een heerlijke plek om echt tot rust te komen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Ruim perceel van maar liefst 900m2 - 2 jaar geleden geïsoleerd - Ruim opgezette woning 190 m2 - Slaap/ werk kamer op de begane grond - Aangebouwde garage Zie jij jezelf hier al wonen: vrijstaand, ruim, groen en toch overal dichtbij? Burgemeester Backxlaan 277 is zo'n huis waar je met gemak je eigen thuis van maakt. Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je deze fijne plek graag ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
900 m²
Contenido
646 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
420 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Vailliant ECOTEC + VHR 25-30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.