Ir directamente al contenido
Logotipo de Franks Makelaardij

Stekelbaars 15 C

7711VR Nieuwleusen • Overijssel

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.095

Galería de fotos

Stekelbaars 15 C Nieuwleusen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wakker worden met een vrij uitzicht en een heerlijk kopje koffie in de ochtendzon op het balkon. Een betere start van de dag kun je je bijna niet wensen. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort, elke dag opnieuw. Welkom aan de Stekebaars 15C in Nieuwleusen. In de populaire wijk Westerbouwlanden staat dit luxe en verrassend ruime maisonnette appartement, verdeeld over twee verdiepingen. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², een balkon met vrij uitzicht en een nette afwerking voelt deze woning meer als een woonhuis dan als een traditioneel appartement. Daarnaast beschikt het complex over een lift, waardoor de woning ook levensloopbestendig is. Licht, ruimte en comfort Via de gezamenlijke entree met trap en lift bereik je het appartement. Zodra je binnenkomt valt direct het lichte en ruime karakter van de woning op. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt een fijne leefruimte waar je comfortabel kunt wonen. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De woning is daarnaast keurig afgewerkt, waarbij duidelijk met oog voor detail is gewerkt. Vanuit de woonkamer heb je via de grote schuifpui toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht en de rust van de omgeving. De woonkamer beschikt bovendien over vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Tweede verdieping Via de trap of lift bereik je de tweede verdieping van het appartement. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kastruimte, een badkamer en een praktische wasruimte. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De indeling van deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden. Zo kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd. Ook op de eerste verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Duurzaam en energiezuinig De woning is gebouwd in 2019, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Daarnaast zijn er vier zonnepanelen aanwezig die eigendom zijn van de woning. Dit zorgt voor comfortabel wonen met lagere energielasten. Praktisch en prettig wonen Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. In de berging is bovendien elektra aanwezig, wat het gebruik extra praktisch maakt. Prettige ligging Het appartement ligt in de jonge en ruim opgezette wijk Westerbouwlanden, een populaire woonomgeving in Nieuwleusen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten onderweg richting Zwolle of de A28. Zie jij jezelf hier al wonen in dit unieke appartement in de Westerbouwlanden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en het prachtige uitzicht! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019 - Heerlijk balkon - 4 zonnepanelen - Energielabel A+ - Privé lift aanwezig. - Vrij uitzicht - VvE bijdrage van 100,-

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
441 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.