Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Stekelbaars 76

7711VS Nieuwleusen • Overijssel

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.742

Galería de fotos

Stekelbaars 76 Nieuwleusen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabele en energiezuinige hoekwoning op fijne, kindvriendelijke locatie in Nieuwleusen. Zodra je de straat inkomt, valt het al op: rust, ruimte en een moderne uitstraling. Stekelbaars 76 is zo’n woning waar alles klopt. Duurzaam gebouwd, verrassend ruim en gelegen op een plek waar je elke dag nét even fijner thuiskomt. Hier woon je energiezuinig, comfortabel en met het water letterlijk achter je tuin. Nieuwleusen is een dorp met een prettige, nuchtere sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen liggen op korte fietsafstand. De wijk Westerbouwlanden voelt ruim en groen aan, met veel aandacht voor water, speelruimte en autoluwe straten. Daarnaast bevinden zich meerdere speelveldjes en speelvoorzieningen op loopafstand, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen met kinderen. Je woont hier aan de rand van het dorp, maar zeker niet afgelegen. Een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Indeling; Je stapt binnen in een nette entree met ruimte voor de garderobe. Vanuit hier loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en via de terrasdeur sta je zo in de achtertuin, met uitzicht op het water. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Modern, strak en praktisch ingericht in een L-opstelling, met alle inbouwapparatuur die je dagelijks gemak biedt. Er is volop ruimte voor een eettafel, waardoor dit echt het hart van de woning is: koken, eten en samen zijn. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is neutraal en tijdloos uitgevoerd, met een douchehoek, wastafel en toilet. Alles voelt logisch en prettig ingedeeld. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier tref je een ruime overloop met veel bergruimte en nog eens twee slaapkamers! Ideaal als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamers. Ideaal voor groeiende gezinnen. Buitenruimte; De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd met gazon, sierbestrating, terras en borders. De achtertuin grenst aan een waterpartij, wat zorgt voor extra rust en een vrij gevoel. Een fijne plek om te ontspannen. Aan de voorzijde kijk je uit op een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Er is een externe berging van ca 7m2 aanwezig. Bijzonderheden: * Moderne, duurzame hoekwoning * Energieneutraal gebouwd, volledig gasloos * Warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen * Kunststof kozijnen en goede isolatie (energielabel A) * Vijf slaapkamers * Tuin aan het water * Berging aanwezig * Woonoppervlakte ca. 120 m² * Perceel ca. 157 m² Stekelbaars 76 is een woning waar je direct kunt genieten. Een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die comfortabel, duurzaam en rustig willen wonen, met alle voorzieningen dichtbij. Loop je straks zelf door deze woning? Dan begrijp je meteen waarom dit zo’n fijne plek is. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op. Wij laten je de woning graag zien. Met alles wat wij in huis hebben.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
430 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2025 había 9.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.