Ir directamente al contenido
Logotipo de Franks Makelaardij

Weegbree 32

7711ND Nieuwleusen • Overijssel

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.794

Galería de fotos

Weegbree 32 Nieuwleusen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Weegbree 32 in Nieuwleusen, een instapklare woning waar je iedere dag geniet van ruimte, comfort en een fijne groene omgeving. Aan een rustige straat in het kindvriendelijke Nieuwleusen Noord staat deze verzorgde twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en een verrassend ruime achtertuin. De ligging is ideaal: met een speeltuin om de hoek en de Hulsterplas op korte afstand woon je hier heerlijk vrij, met volop groen in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels en scholen goed bereikbaar. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. De begane grond is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke uitstraling. De woonkamer sluit mooi aan op de keuken en biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken, die volledig is aangepakt en slim is ingedeeld met een grote vaste kast. Ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gemak. Op de verdiepingen tref je maar liefst vier slaapkamers. De tweede verdieping is extra interessant dankzij de dakkapel, die al volledig is afgewerkt. Hierdoor ontstaat een volwaardige extra ruimte die perfect te gebruiken is als werkplek, slaapkamer of hobbyruimte. Buiten is het minstens zo prettig. De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met een overdekt gedeelte. Kortom: een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een fijne ligging in het groen. Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar zich de meterkast en een praktische vaste kast bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en leefkeuken. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, waardoor er één ruim en licht geheel ontstaat. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en maken dit een fijne plek om samen te komen. De ingebouwde tv-kast draagt bij aan een strakke en praktische indeling van de ruimte. De stijlvolle glasdeuren geven het geheel een moderne en open uitstraling. De gehele begane grond, inclusief woonkamer, keuken en bijkeuken, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is modern en compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. Aansluitend vind je de bijkeuken, die in 2022 is vernieuwd en praktisch is ingericht met een vaste kast en de netjes weggewerkte cv-opstelling. Via de hal bereik je het moderne toilet met fonteintje en tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich maar liefst drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen maar ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een werkkamer of kleedruimte. De badkamer, geplaatst in 2003, is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime en veelzijdige zolderverdieping die perfect kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel uit 2006, die volledig is afgewerkt, is er veel extra ruimte en licht ontstaan. De knieschotten zorgen bovendien voor praktische bergruimte over de gehele verdieping. Een fijne, volwaardige ruimte met veel mogelijkheden. Buitenleven: De woning beschikt over een eigen oprit met carport, waardoor je de auto altijd overdekt kunt parkeren. Achter de woning ligt een royale achtertuin met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. In het afgelopen jaar is de tuin voorzien van nieuwe bestrating en aan de achterzijde is een fijn terras gerealiseerd. Een mooie basis die je nog geheel naar eigen wens kunt inrichten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en overige spullen. Bijzonderheden: - Begane grond volledig gemoderniseerd in 2022 - Vier slaapkamers aanwezig - 6 zonnepanelen - Vloerverwarming - Gelegen nabij speeltuin en Hulsterplas - Eigen oprit met carport - Instapklaar Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2025 había 9.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.