Ir directamente al contenido
Logotipo de Franks Makelaardij

Wiedenland 20

7711VH Nieuwleusen • Overijssel

Vendido

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 3.157

Galería de fotos

Wiedenland 20 Nieuwleusen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Wiedenland 20 in Nieuwleusen! In de geliefde wijk De Westerbouwlanden staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning te koop. De woning heeft een unieke uitstraling dankzij de karakteristieke koekoekvormige opbouw en biedt maar liefst 171 m² woonoppervlakte. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is de woning recent op duurzaam en toekomstgericht vlak verbeterd: in 2024 is een nieuwe CV-installatie geplaatst en zijn er 12 zonnepanelen aangebracht. Een groot pluspunt is de geïsoleerde garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van fietsen of gereedschap, maar zich ook uitstekend leent als thuiskantoor en/of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een schuur met overkapping, ideaal voor extra opslag of het creëren van een fijne buitenplek. Extra fijn voor gezinnen: direct tegenover de woning bevindt zich een speeltuin, waardoor kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen. Een ideale woning voor wie ruimte, karakter, comfort én duurzaamheid zoekt, gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een ruime en lichte hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet voorzien van fontein en een zwevend closet. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras een prettige lichtinval heeft en in directe verbinding staat met de tuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met was- en droogopstelling. Deze ruimte biedt extra gebruiksgemak en heeft een directe verbinding met de geïsoleerde garage, die niet alleen geschikt is voor opslag, maar ook uitstekend kan dienen als thuiskantoor en/of hobbyruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers, die dankzij de grote ramen een prettige en open sfeer bieden. De kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van praktische opbergruimte, waaronder vaste kasten met schuifdeuren. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een hoekbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet, wat zorgt voor optimaal comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime en praktische extra etage, met volop bergruimte in de schuine hoeken. Op deze verdieping bevindt zich een nette kast met de opstelling van de cv-installatie en de vernieuwde mechanische ventilatie-unit (2024). Dankzij de beschikbare ruimte is deze verdieping uitstekend geschikt voor het realiseren van een volwaardige (vierde) slaapkamer, maar kan ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerruimte. Buitenleven: De woning beschikt over een verzorgde tuin met meerdere mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij het terras en de fijne indeling is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De schuur met overkapping (2024) biedt extra bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmateriaal, maar ook perfect als overdekte zitplek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - 171 m2 woonoppervlakte - Energielabel A - Populaire wijk in Nieuwleusen - 12 zonnepanelen (2024) - Dicht bij alle voorzieningen - Dakkapellen met een koekoekvormige opbouw. - Geïsoleerde garage. - Schuur met overkapping van 2024 Ziet u zichzelf hier al wonen? Wij laten u deze woning graag zien tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
617 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Valliant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.