Ir directamente al contenido
Logotipo de Overduin Makelaardij B.V.

Hoogstraat 19

2965AJ Nieuwpoort • Zuid-Holland

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 2.614

Galería de fotos

Hoogstraat 19 Nieuwpoort
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in het sfeervolle en karakteristieke vestingstadje Nieuwpoort, aan de doorgaande Hoogstraat, ‘kluswoning’ verdeeld over 4 woonlagen inclusief groot souterrain en diverse buitenruimtes gelegen op het zonnige zuiden Starterswoning! De Hoogstraat 19 in Nieuwpoort is een hele mooie kans voor diegene die een woning zoeken in een betaalbare prijsklasse. De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Hierdoor kun je de woning geheel naar je eigen stijl verbouwen en wordt het echt jouw woning. Aan de voorzijde heb je de levendigheid van de Hoogstraat en aan de achterzijde woon je heerlijk rustig met een doorkijk tussen de straten Steiger en Wal, aan het vele groen. -Bouwjaar omstreeks 1930 -Kluswoning -Woonoppervlakte circa 109 m² -Kavel van 67 m² -Diverse buitenruimtes op het zonnige zuiden -Vrij uitzicht aan de achterzijde -Mogelijkheid om achterom te komen via achtertuin Hoogstraat 21 -Woonkamer met fraaie erker -2 slaapkamers op de 1e verdieping -Souterrain met legio gebruiksmogelijkheden -Bergzolder bereikbaar met vlizotrap -Energielabel E -Wonen in het sfeervolle en karakteristieke vestingstadje Nieuwpoort BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Trapopgang naar 1e verdieping -Trapkast met daarin meterkast en trap naar ondergelegen souterrain Toilet -Toilet -Fonteintje Woonkamer – circa 30 m² -Licht doorzon woonkamer -Erker aan de voorzijde -Schouw met gashaard -Vaste kast -Screen raam zuidzijde Keuken – circa 4 m² -Keuken aan de achterzijde -Hoekkeuken met diverse apparatuur -Koelkast met vriesvak -Keramische kookplaat -Spoelbak -Diverse onder- en bovenkastjes -Deur naar balkon op het zuiden -Raam met vrij uitzicht Balkon – circa 10 m² -Balkon op het zonnige zuiden -Toegankelijk vanuit de keuken en bereikbaar met een trap vanuit de achtertuin -Kast op balkon 1E VERDIEPING Overloop -Vlizotrap naar bergzolder Slaapkamer I – circa 14 m² -Achterzijde -Wastafel -Deur naar dakterras van circa 7 m² (op het dak van de keuken) Slaapkamer II – circa 11 m² -Voorzijde Badkamer – circa 4 m² -Ligbad met douchemogelijkheid -Toilet -Wastafel -Elektrische kachel ZOLDER Bergzolder – circa 7 m² -Bereikbaar met vlizotrap -Dakbeschot in het zicht -Nokhoogte circa 1,90 m¹ SOUTERRAIN Souterrain I – circa 17 m² -Bereikbaar met vaste trap vanuit de begane grond -Hoogte tot plafond circa 2,03 m¹ -Betonnen constructie / muur ter plaatse van de Hoogstraat, met daarboven de gasmeter en glasvezelaansluiting (afgeschermd met gordijn) -Radiatoren aanwezig -Multifunctionele ruimte Souterrain II – circa 11 m² -Radiator aanwezig -Toegang wasruimte Wasruimte – circa 4 m² -CV-ketel Remeha -Opstelplaats wasmachine -Deur naar achtertuin -Ramen achtergevel TUIN -Kavel van 67 m² / kadaster Nieuwpoort B 905 -Achtertuin afmeting circa 4,00 x 2,39 m (diepte x breedte), is exclusief m² trap en pad -Toegankelijk via achtertuin buren Hoogstraat 21 -Vervolgens ontsluiting via de straat Steiger -Buitenkraan voorzijde -Achtertuin zijn de kliko’s opgesteld -Berging voor bijvoorbeeld fietsen is inpandig in het souterrain BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar omstreeks 1930 -Beschermd stadsgezicht -Traditioneel gebouwd -Vloeren: betonnen vloer in het souterrain. Overige vloeren houten balklagen -Gevels: gemetselde gevels -Kozijnen: houten kozijnen met enkel en dubbel glas -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak met bitumineuze dakbedekking -Elektra: vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaar. Slimme meters gas en elektra. Glasvezel aanwezig -Isolatie: deels dubbel glas -Energielabel E -Warm water en verwarming: CV-combiketel Remeha circa 2015 -Woonoppervlakte circa 109 m² -Overige inpandige ruimte circa 7 m² (bergzolder) -Balkon van circa 10 m² (begane grond) en dakterras van circa 7 m² (1e verdieping) -Inhoud circa 410 m³ -De woning verkeert in een slechte staat van onderhoud en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden Clausules: in de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’, ‘asbestclausule’ en ‘niet-zelfbewoningsclausule verkoper’ opgenomen worden (Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte wel zelf feitelijk had gebruikt). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

3,07%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
67 m²
Contenido
410 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2965

Mapas de Google

Nieuwpoort en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwpoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwpoort. En 2025 había 1.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

1.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwpoort
Año Inhabitantes
2021 1.410
2022 1.435
2023 1.410
2024 1.415
2025 1.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwpoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 425 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 325 45-65: 360

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

490

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.275

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 127
Appartementen 175
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 108

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 23
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

174

Etiqueta C

159

Etiqueta B

104

Etiqueta G

98

Etiqueta D

86

Etiqueta F

38

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwpoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.620
2021 1.320 2.680
2022 1.010 2.630
2023 850 2.390
2024 830 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Nieuwpoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwpoort
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwpoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwpoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?

Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?

In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer viviendas in Nieuwpoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.