Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

Hoogstraat 30

2965AL Nieuwpoort • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 2.964

Galería de fotos

Hoogstraat 30 Nieuwpoort
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in de historierijke vestingstad Nieuwpoort bevindt zich dit bijzondere monumentale pand, waar historie en hedendaags comfort op unieke wijze samenkomen. Oorspronkelijk bestond het object uit twee afzonderlijke panden, die later zijn samengevoegd en dienst deden als winkelruimte, bekend als “De Schapekop”. Tegenwoordig biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden voor zowel wonen als werken. Wat dit pand extra bijzonder maakt, is de uitstekende verduurzaming: maar liefst 16 zonnepanelen en een energielabel B; een zeldzaamheid voor een monumentaal object! Dit zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonervaring met behoud van authentieke charme. De woning beschikt over royale, open ruimtes op zowel de begane grond als de verdieping, wat tal van indelingsmogelijkheden biedt. Zo leent de voorzijde zich uitstekend voor het realiseren van een riante woonkeuken, terwijl aan de achterzijde een sfeervolle living kan worden gecreëerd. Hier zijn reeds openslaande tuindeuren en een gezellige gaskachel aanwezig, wat direct een warme en uitnodigende sfeer geeft. Op de verdieping is er volop ruimte voor het creëren van meerdere (extra) slaapkamers. Dankzij de gemengde bestemming zijn de mogelijkheden veelzijdig: denk aan een kantoor aan huis, een atelier of een praktijkruimte; een perfecte combinatie van wonen en werken. GLOBALE INDELING Bij binnenkomst kom je direct uit in een grote open ruimte. Deze open ruimte is geheel naar eigen wens in te delen. Aan de achterzijde is een keuken gesitueerd met daarachter een toilet. Op de eerste verdieping is eveneens een grote open ruimte die in te delen is in meerdere (slaap)kamers. Eveneens bevindt op deze etage de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de aansluiting van de wasapparatuur. Ook is er een vaste kastenwand situeert met de opstelling van de CV-ketel. RONDOM DE WONING De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en wat vaste beplanting. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische garage met een grote vliering; ideaal voor het opbergen van wat (tuin)gereedschap. Ook bevindt zich achter de woning een parkeerplaats, ideaal voor meerdere auto’s of bezoekers. De ligging in de oude vesting vol prachtige monumentale panden is eveneens een groot pluspunt: op korte afstand van De Lek, waardoor u kunt genieten van het water en de prachtige omgeving die deze historische vestingstad te bieden heeft. De woning ligt ook op steenworp afstand van de stadswallen, waar nog altijd met een kudde schapen het talud wordt begraasd. Je vindt hier ook een jachthaven en een zeer ruim parkeerterrein. De dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net buiten de vesting is een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Voor het stadse aanbod, zoals winkels, theater en bioscoop, zijn vestingstad Gorinchem en zilverstad Schoonhoven (via pont) goed bereikbaar. Nieuwpoort ligt tot slot zeer centraal in Nederland: binnen 45 minuten tot een uur sta je in Utrecht, Amsterdam of Rotterdam.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
253 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
900 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2965

Mapas de Google

Nieuwpoort en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwpoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwpoort. En 2025 había 1.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

1.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwpoort
Año Inhabitantes
2021 1.410
2022 1.435
2023 1.410
2024 1.415
2025 1.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwpoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 425 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 325 45-65: 360

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

490

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.275

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 127
Appartementen 175
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 108

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 23
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

174

Etiqueta C

159

Etiqueta B

104

Etiqueta G

98

Etiqueta D

86

Etiqueta F

38

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwpoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.620
2021 1.320 2.680
2022 1.010 2.630
2023 850 2.390
2024 830 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Nieuwpoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwpoort
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwpoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwpoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?

Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?

In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer viviendas in Nieuwpoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.