Inhabitantes
3.281
Último año: 2026
Bij de Vloedgraaf 1
6118CV Nieuwstadt • Limburg
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 3.666
Galería de fotos
Descripción
Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met zwembad in Nieuwstadt Algemene informatie Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Bij de Vloedgraaf 1 in Nieuwstadt en is gebouwd in 1986. Nieuwstadt is een dorp met een bloeiend verenigingsleven met een harmonie, een sportpark met sporthal, en een gezellig centrum met een supermarkt, bakker, slager en postkantoor. Dankzij de centrale ligging nabij de A2 en goede busverbindingen zijn steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Susteren (3 km) en Sittard (7 km). Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1986. Deze is uitgevoerd met gemetselde spouwmuren die tijdens de bouw zijn geïsoleerd. Het zadeldak is belegd met dakpannen en is ook tijdens de bouw geïsoleerd. De woning beschikt over ca. 135 m² woonoppervlakte. De kozijnen op de begane grond zijn gemaakt van hardhout en bezet met dubbel glas. In 2021 zijn op de slaapkamers alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. In 2022 is het kozijn in de badkamer vervangen door een kunststof kozijn met HR++ glas van Velux. In 2021 zijn er op het dak 16 zonnepanelen geplaatst door de firma Zonneplan met ieder een vermogen van 370 Wp. De Remeha Avanta cv-ketel is geïnstalleerd in 2023 en is tevens ook in eigendom. De woning heeft drie woonlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. De vloeren zijn hier gemaakt van beton, met uitzondering van de woonkamer en de zolder, deze hebben een houten balklaag als vloer. Begane grond Via de entree is de hal bereikbaar, de hal geeft toegang aan de half betegelde toiletruimte met een zwevend toilet, fonteintje en elektrische vloerverwarming, de meterkast, de opgaande trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een prettige open ruimte met een stijlvolle visgraat vloer waarin ook de open keuken doorloopt. De openslaande deuren geven direct tuincontact vanuit de zithoek. De open keuken is in 2024 geheel nieuw geplaatst en heeft een modern-landelijke uitstraling. In de keuken bevinden zich een vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een heteluchtoven, een stoomoven en een koelkast. Daarnaast is er in de woonkamer een airco van 6,5 kW geplaatst in 2023 die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de keuken zijn zowel de tuin, de oprit en de berging/bijkeuken bereikbaar. Laatstgenoemde is de standplaats van de Remeha Avanta cv-ketel en hier bevinden ook de aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping Door middel van de opgaande trap vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping bestaat uit vier ruime slaapkamers, een badkamer en een losse toiletruimte. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van ingebouwde elektrische rolluiken. Deze zijn respectievelijk ca. 13 m², 12 m², 11 m² en 9 m² groot. In de master bedroom is net als op de begane grond in 2023 een airco geplaatst, deze heeft een vermogen van 3,4 kW. De badkamer is in zijn geheel vervangen in 2023, deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel en elektrische vloerverwarming. Het toilet op de eerste verdieping is ook voorzien van elektrische vloerverwarming. Zolder Door middel van een vlizotrap vanuit de hal op de eerste verdieping is de zolder te bereiken. Dit is een ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning. Hier bevindt zich de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin en perceel De woning aan de Bij de Vloedgraaf 1 staat op een perceel van 385 m² en beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd en heeft een mooie oprit waar gemakkelijk drie auto’s geparkeerd kunnen worden op eigen terrein. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en keurig onderhouden. Het beschikt over veel privacy door de hoge hagen, een beklinkerd terras, gazon en heeft een ingebouwd zwembad met afdekzeil. Alle installaties van het zwembad zijn gemakkelijk te bereiken en staan in het tuinhuis. Een poort aan de zijgevel zorgt voor de achterom, deze poort is breed genoeg om met een auto of aanhanger achterom te komen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Vier slaapkamers - 16 zonnepanelen - Volledig gemoderniseerd - Twee airco’s - Zwembad in de tuin INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 385 m²
- Contenido
- 375 m³
- Otra zona interior
- 13 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 150 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1986
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-09-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Características adicionales
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- zonnepanelen
- en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Nieuwstadt
Explora Nieuwstadt y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwstadt
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwstadt. En 2026 había 3.281 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.
Promedio WOZ
EUR 325.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
70
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.260 |
| 2022 | 3.235 |
| 2023 | 3.290 |
| 2024 | 3.315 |
| 2025 | 3.300 |
| 2026 | 3.281 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 241.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 915
0-15: 445
15-25: 315
25-45: 700
45-65: 920
Nivel académico
Hoger
720
Praktisch
820
Middelbaar
920
Origen de los residentes (2025)
Europa
410
Nederland
2.725
Buiten Europa
170
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
237
Appartementen
98
Tussenwoningen
364
Vrijstaande woningen
349
Twee-onder-één-kap woningen
460
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
112
1950 tot 1970
355
1970 tot 1980
524
1980 tot 1990
131
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
40
2020 en later
41
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
412
Etiqueta D
297
Etiqueta B
221
Etiqueta A
174
Etiqueta F
157
Etiqueta G
127
Etiqueta E
65
Etiqueta A+++
15
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A++
8
Etiqueta A+
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.220 |
| 2021 | 1.610 | 3.240 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 950 | 3.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricidad: 3.030
Huurwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.110
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 2.260
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.890
Actividad empresarial en Nieuwstadt (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Número total de establecimientos empresariales: 300
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwstadt.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwstadt
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?
Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?
In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer viviendas in Nieuwstadt
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Meylaertsweg 16
6118EL Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 486 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Elsenewal 1
6118BM Nieuwstadt
€ 789.000 k.k.
€ 3.329/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 237 m²
- Área del lote
- 1010 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Susterderweg 17
6118CP Nieuwstadt
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haverterweg 30
6118EB Nieuwstadt
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 785 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Bajo precio
Millenerstraat 34
6118CB Nieuwstadt
€ 275.000 k.k.
€ 2.477/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 244 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Markt 18
6118BC Nieuwstadt
€ 725.000 k.k.
€ 2.204/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 329 m²
- Área del lote
- 585 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Bajo precio
Op het Leurke 3
6118DG Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
€ 3.125/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Anjerstraat 2
6118GC Nieuwstadt
€ 300.000 k.k.
€ 2.655/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
