Ir directamente al contenido
Logotipo de Bianca van der Laan Makelaardij

Ambroziolaan 24

2441AD Nieuwveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.575

Galería de fotos

Ambroziolaan 24 Nieuwveen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Opvallend ruime eengezinswoning met zeer royale woonkamer, aangebouwde sfeervolle serre en een stenen berging. Deze aantrekkelijke tussenwoning heeft een heerlijk rustige ligging aan een autovrij pad. De ligging zal dus niet alleen prima bevallen, maar dit is beslist ook een woning waar u geen ruimte tekort zult komen. Het huis telt 4 fijne slaapkamers, is goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd en verbeterd. Denk daarbij aan een moderne open keuken met apparatuur, een ruime complete badkamer, een aangebouwde serre, een grote dakkapel op de 2e etage. Een heerlijk huis op een fijne locatie. Zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Royale hal met meterkast en trapopgang. Modern betegeld toilet met fontein. De zeer ruime en lichte tuingerichte woonkamer is praktisch in te delen. De vloer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer met daaronder vloerverwarming en de wanden zijn glad afgewerkt. Bij het binnentreden van de woonkamer met open keuken valt direct op dat deze zeer ruim en, door de grote raampartijen, opvallend licht is. De keuken ligt aan de straatzijde waar u vanachter het aanrecht het groen in kijkt. Het keukenblok heeft een zeer praktische opstelling, waardoor er met meerdere personen tegelijk genoeg ruimte is om een heerlijke maaltijd te bereiden. De fraaie keuken is voorzien van veel kastruimte, een composiet aanrechtblad, hoogglans greep loze kastdeuren en inbouw apparatuur (vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, Quooker, oven, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap). Centraal in de woonkamer staat de elektrische open haard voor gezellige uurtjes? Tegen het huis aan de achterzijde is een fraaie serre (over de volle breedte van het huis) geplaatst waar het in alle seizoenen heerlijk toeven is. De ruime en deels betegelde achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een stenen schuur en een achterom. Vanwege de lage bebouwing aan de achterzijde is er veel privacy. Ook naast de stenen schuur is er een (kleinere) overkapping geplaatst waar al vroeg genoten kan worden van de zon. 1e etage: Overloop met toegang tot 3 nette slaapkamers en de complete badkamer. Slaapkamer 1 is de grootste slaapkamer en ligt aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en in gebruik als kastenkamer. Ook deze kamer is zeer licht door de ligging op de zon en het grote raam. De complete badkamer aan de voorzijde van het huis is voorzien van licht tegelwerk en sanitair, een aparte douche, 2 wastafels en een tweede toilet. 2e etage: Overloop met bergruimte, wasmachine aansluiting en cv opstelplaats. Grote slaapkamer met dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Er is eenvoudig een wand te plaatsen tussen de overloop en de kamer. Deze kamer beschikt over veel daglicht vanwege de grote dakkapel. OVERIGE GEGEVENS: - Bouwjaar: ca. 1992 - Inhoud: ca. 390 m3 - Woonoppervlak: ca. 118 m2 BIJZONDERHEDEN: - 8 zonnepanelen - De begane grond en hoofdslaapkamer beschikken over airconditioning - houten kozijnen met HR+ glas - Kunststof dakkapel met HR + glas , - Dak is geïsoleerd - CV ketel Vaillant 2010 - Energielabel B - Gelegen in autovrije staat met parkeerterrein aan het begin van het pad. Kadastrale gegevens: - Gemeente Nieuwveen - Sectie B nummer 1505 - Groot 1 are 45 ca. - Eigen grond TUIN: De voortuin van ca. 4,5 meter diep is betegeld en grenst aan het trottoir. De achtertuin op het Zuid Westen is ca. 12.90 m diep en voorzien van een fraaie serre aan het huis waar je heerlijk kunt loungen en van het zonnetje kunt genieten. Aan de schuur is ook een overkapping aangebracht waar je heerlijk vrij van de ochtendzon kunt genieten. Er is een achterom naar het pad achter de woning. Woonomgeving: De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk van Nieuwveen. De Ambroziolaan heeft aan de voorzijde volop groen en aan het begin van de laan is parkeergelegenheid te vinden. Nieuwveen is een dorp in de gemeente Nieuwkoop, midden in het Groene Hart van Nederland. Nieuwveen biedt alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, een actief verenigingsleven, een golfbaan en openbaar vervoer. Vanuit deze omgeving zijn de grote steden in de Randstad, Schiphol en de Bloemenveiling bijvoorbeeld snel bereikbaar. Verder zorgt de landelijke ligging voor mooie plaatjes bij een tochtje door de omgeving. Daarbij komt u vele waterrecreatiegebieden tegen zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen. Houdt u van golfen? Dan ligt Golf- en Countryclub Liemeer dichtbij! Beslist een interessante woonomgeving dus! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
354 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2441

Mapas de Google

Ver Nieuwveen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwveen. En 2025 había 4.390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 481.000.

Inhabitantes

4.390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 481.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

132

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwveen
Año Inhabitantes
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Nieuwveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

415

Etiqueta A

393

Etiqueta B

271

Etiqueta D

182

Etiqueta G

155

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

91

Etiqueta E

76

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+

55

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwveen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer viviendas in Nieuwveen

Ver más viviendas en este lugar.