Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Rugstreeppad 109

2441HC Nieuwveen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars (ERA en NVM)

€ 509.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.030

Precio de compra /m²: € 3.976

Galería de fotos

Rugstreeppad 109 Nieuwveen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen op een plek waar alles klopt Dit is zo’n woning die je eigenlijk pas echt begrijpt als je binnenstaat. Van buiten keurig en rustig, van binnen verrassend ruim, slim ingedeeld en helemaal van deze tijd. In de jonge wijk Nieuw Venne, op steenworp afstand van het golfterrein, staat deze royale middenwoning met uitbouw. Een huis dat is ontworpen om prettig te leven: veel licht, veel ruimte en alles logisch op elkaar afgestemd. Met circa 128 m² woonoppervlakte en vier volwaardige slaapkamers is dit een woning waar je niet snel uitgroeit. Zodra je binnenkomt valt de lengte van de begane grond op. Met ruim 13,5 meter van voor- tot achtergevel voelt het huis open en ruimtelijk. De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk breed en licht en vormt samen met de tuin echt één geheel. De openslaande deuren nodigen uit om op zonnige dagen het buitenleven erbij te betrekken. De keuken ligt aan de voorzijde en is een plek waar geleefd mag worden. Geen standaard keuken, maar een royale opstelling met karakter: een lang werkblad, een Smeg-fornuis met dubbele oven, een Quooker-kraan en volop bergruimte. Het erkerraam zorgt niet alleen voor extra licht, maar ook voor een fijne plek aan de keukentafel om de dag te beginnen. De afwerking op de begane grond is warm en praktisch tegelijk. De antracietkleurige plavuizen geven sfeer en zijn ideaal in combinatie met de vloerverwarming, die hier als hoofdverwarming dient. Alles voelt verzorgd, strak en comfortabel. Deze woning is gebouwd met de toekomst in gedachten. Gasloos, uitstekend geïsoleerd en verwarmd én gekoeld via een warmtepomp. In 2023 zijn er zes zonnepanelen geplaatst, waardoor de energielasten laag blijven. Met energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook efficiënt. Op de eerste verdieping zijn twee opvallend ruime slaapkamers gerealiseerd. Beide strekken zich uit over de volle breedte van de woning en hebben beide een royale vaste kastenwand, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer ligt centraal en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles praktisch en netjes, zonder overdaad. De tweede verdieping verrast opnieuw. Door de slimme indeling en de dakkapel aan de voorzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers ontstaan. De kamer aan de achterzijde heeft een extra hoog plafond, wat een ruimtelijk en licht gevoel geeft. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een technische ruimte, keurig weggewerkt. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten Ook buiten is het plaatje compleet. De achtertuin is in 2025 nieuw aangelegd, ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. De woningbrede elektrische zonwering maakt het ook op warme dagen aangenaam. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en via de achterom loop je zo naar het brede pad en de speeltuin. De ligging maakt het geheel af. Rustig wonen in een kindvriendelijke wijk, met een basisschool om de hoek en volop natuur in de directe omgeving. Tegelijk zijn steden, uitvalswegen en Schiphol verrassend goed bereikbaar. Een woning voor wie ruimte zoekt zonder in te leveren op comfort, duurzaamheid en sfeer. Instapklaar, toekomstgericht en met een indeling die gewoon klopt. Hier hoef je niet te bedenken hoe je wilt wonen – dat voel je meteen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en fijne ligging van deze woning. We laten je dit huis graag persoonlijk zien! Bel 0172-571522 voor het maken van een afspraak. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,04%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
446 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2441

Mapas de Google

Ver Nieuwveen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwveen. En 2025 había 4.390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 481.000.

Inhabitantes

4.390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 481.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

132

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwveen
Año Inhabitantes
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

415

Etiqueta A

393

Etiqueta B

271

Etiqueta D

182

Etiqueta G

155

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

91

Etiqueta E

76

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+

55

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwveen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer viviendas in Nieuwveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.