Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

A.H. Kooistrastraat 27

2441CN Nieuwveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.090.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.113.650

Precio de compra /m²: € 4.888

Galería de fotos

A.H. Kooistrastraat 27 Nieuwveen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwveen A.H.Kooistrastraat 27 Een combinatie wonen – weken – hobby om van te smullen. Want waar vind je namelijk een mooie vrijstaande woning en een fijne tuin aan de ringsloot en een bedrijfsruimte van 140 m2. Dat alles op 1.235 m2 eigen grond, midden in de dorpskern van Nieuwveen met alle voorzieningen om de hoek. We zullen de belangrijke kenmerken beschrijven. De Vrijstaande woning Deze vrijstaand woning werd in 2004 gerealiseerd. Prachtig vorm gegeven met een frontbreedte van maar liefst 11.54 meter. Op de begane grond een droom indeling met een entree aan de voorzijde. In de praktijk wordt de deur aan de achterzijde het meest als entree gebruikt. Trapopgang naar de slaapverdieping en natuurlijk de meterkast, een bergkast en toiletgroep. Ruime kamer (23,1 m2) aan de voorzijde. Ooit was deze kamer bedoeld als slaapkamer en 2e badkamer maar is nu als hobbykamer/kantoor in gebruik. Zeer ruime living met een open inbouwkeuken. In 2024 werd deze keuken geplaatst en los van veel kastruimte is deze uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde. Totaal maar liefst 75 m2 groot, dat zegt dus wel iets over de ruimte. Inpandige berging (1.66 x 2.95 meter) met de c.v.combiketel (Vaillant EcotecPlus 2023) , de verdeelunit van de vloerverwarming en de w.m. – en drogeraansluiting. De andere berging van 3.09 x 2.95 heeft een andere functie gekregen en is meer een ruime hal met 2e entree geworden. 1e verdieping Maar liefst 4 ruime slaapkamers, komt natuurlijk door de mooie breedte van de woning. De 4 slaapkamers kennen de volgende afmetingen; - Slaapkamer 1 3.99 x 3.59 - Slaapkamer 2 5.19 (gedeeltelijk) x 5.00 (gedeeltelijk) - Slaapkamer 3 5.19 x 2.9 - Slaapkamer 4 3.59 x 3.99 Dan de badkamer met douche, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en een toilet. Maatvoering 3.99 x 2.00. Groot terras aan de zuidzijde ca. 2.70 x 8.40 meter. In 2021 is op deze verdieping de elektrische vloerverwarming aangebracht. Gezien de hoge isolatie waarde niet nodig maar wel top dat dit is gedaan. 2e verdieping Grote open zolder (5.72 x 5.17 meter). Hier hangt ook de WTW installatie en de verwarming geschiedt middels een elektrische vloerwarming, daarnaast is hier de 5e slaapkamer gerealiseerd (afmeting ca. 2.86 x 5.17 meter). Tuin Achter het huis een mooi onderheid terras. Ook een overkapping (afmeting 2.66 x 7.52) waar je lekker uit de zon of uit de wind kan vertoeven maar ook een mooie buitenkeuken van kan maken. De tuin grenst aan de Ringsloot en ligt min of meer op het Zuiden. In de voortuin kan ook worden geparkeerd, maar eerlijk is eerlijk achter is er voldoende parkeerruimte. Duurzaamheid Het huis is prima geïsoleerd. In combinatie met 27 PV panelen op het dak is het huidige energieverbruik super laag. De maandtermijn bedroeg vorig jaar € 222 maar dan nog werd er iets meer dan € 500 terug gestort. Bedrijfsruimte De bedrijfsruimte ligt schuin achter het huis. De toegang is nog niet zo lang geleden opnieuw bestraat met mooie betonklinkers. Voor een ondernemer die achter zijn huis over een eigen bedrijfsruimte wil beschikken ene buitenkans. Tuurlijk kan je hier ook een ruimte vragende hobby uitoefenen. De bedrijfsruimte is toegankelijk via een mooie, elektrisch bedienbare, overhead deur (3.95 breed en 3.25 meter hoog). De ruimte van 9.59 meter x 14.67 meter (140 m2) met een goothoogte van ca. 3.80 meter en een nok op ca. 5.60 meter is divers in te vullen. Van opslag, bedrijfsruimte, kantoor tot grote garage. Er is een toilet aanwezig. De huidige c.v.ketel is buiten gebruik gesteld. Het bestemmingsplan geeft aan deze ruimte een bedrijfsbestemming. Details kunnen wij u uiteraard verstrekken. Zware milieu categorie is hier niet van toepassing maar dat is logisch in zo’n mooie woonomgeving. Samengevat Een groot huis, praktische bedrijfs-/hobbyruimte, fijne tuin en dat alles in een mooie omgeving midden in de dorpskern. Vraagprijs € 1.090.000 k.k. Uiteraard is er veel meer te vertellen over het energielabel, de bodemsituatie enz, enz. Nemen graag de tijd om een bezichtiging in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 1.090.000

Coste del comprador (estimado): € 23.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.113.650

3,04%

Anualmente

%

€ 54.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.090.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
1235 m²
Contenido
775 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
160 m²
Área del jardín trasero
476 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
8 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2441

Mapas de Google

Ver Nieuwveen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwveen. En 2025 había 4.390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 481.000.

Inhabitantes

4.390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 481.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

132

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwveen
Año Inhabitantes
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

415

Etiqueta A

393

Etiqueta B

271

Etiqueta D

182

Etiqueta G

155

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

91

Etiqueta E

76

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+

55

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwveen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer viviendas in Nieuwveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.