Einwohner
4.390
Letztes Jahr: 2025
A.H. Kooistrastraat 27
2441CN Nieuwveen • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.090.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650
2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.113.650
Kaufpreis /m²: € 4.888
Fotoalbum
Beschreibung
Nieuwveen A.H.Kooistrastraat 27 Een combinatie wonen – weken – hobby om van te smullen. Want waar vind je namelijk een mooie vrijstaande woning en een fijne tuin aan de ringsloot en een bedrijfsruimte van 140 m2. Dat alles op 1.235 m2 eigen grond, midden in de dorpskern van Nieuwveen met alle voorzieningen om de hoek. We zullen de belangrijke kenmerken beschrijven. De Vrijstaande woning Deze vrijstaand woning werd in 2004 gerealiseerd. Prachtig vorm gegeven met een frontbreedte van maar liefst 11.54 meter. Op de begane grond een droom indeling met een entree aan de voorzijde. In de praktijk wordt de deur aan de achterzijde het meest als entree gebruikt. Trapopgang naar de slaapverdieping en natuurlijk de meterkast, een bergkast en toiletgroep. Ruime kamer (23,1 m2) aan de voorzijde. Ooit was deze kamer bedoeld als slaapkamer en 2e badkamer maar is nu als hobbykamer/kantoor in gebruik. Zeer ruime living met een open inbouwkeuken. In 2024 werd deze keuken geplaatst en los van veel kastruimte is deze uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde. Totaal maar liefst 75 m2 groot, dat zegt dus wel iets over de ruimte. Inpandige berging (1.66 x 2.95 meter) met de c.v.combiketel (Vaillant EcotecPlus 2023) , de verdeelunit van de vloerverwarming en de w.m. – en drogeraansluiting. De andere berging van 3.09 x 2.95 heeft een andere functie gekregen en is meer een ruime hal met 2e entree geworden. 1e verdieping Maar liefst 4 ruime slaapkamers, komt natuurlijk door de mooie breedte van de woning. De 4 slaapkamers kennen de volgende afmetingen; - Slaapkamer 1 3.99 x 3.59 - Slaapkamer 2 5.19 (gedeeltelijk) x 5.00 (gedeeltelijk) - Slaapkamer 3 5.19 x 2.9 - Slaapkamer 4 3.59 x 3.99 Dan de badkamer met douche, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en een toilet. Maatvoering 3.99 x 2.00. Groot terras aan de zuidzijde ca. 2.70 x 8.40 meter. In 2021 is op deze verdieping de elektrische vloerverwarming aangebracht. Gezien de hoge isolatie waarde niet nodig maar wel top dat dit is gedaan. 2e verdieping Grote open zolder (5.72 x 5.17 meter). Hier hangt ook de WTW installatie en de verwarming geschiedt middels een elektrische vloerwarming, daarnaast is hier de 5e slaapkamer gerealiseerd (afmeting ca. 2.86 x 5.17 meter). Tuin Achter het huis een mooi onderheid terras. Ook een overkapping (afmeting 2.66 x 7.52) waar je lekker uit de zon of uit de wind kan vertoeven maar ook een mooie buitenkeuken van kan maken. De tuin grenst aan de Ringsloot en ligt min of meer op het Zuiden. In de voortuin kan ook worden geparkeerd, maar eerlijk is eerlijk achter is er voldoende parkeerruimte. Duurzaamheid Het huis is prima geïsoleerd. In combinatie met 27 PV panelen op het dak is het huidige energieverbruik super laag. De maandtermijn bedroeg vorig jaar € 222 maar dan nog werd er iets meer dan € 500 terug gestort. Bedrijfsruimte De bedrijfsruimte ligt schuin achter het huis. De toegang is nog niet zo lang geleden opnieuw bestraat met mooie betonklinkers. Voor een ondernemer die achter zijn huis over een eigen bedrijfsruimte wil beschikken ene buitenkans. Tuurlijk kan je hier ook een ruimte vragende hobby uitoefenen. De bedrijfsruimte is toegankelijk via een mooie, elektrisch bedienbare, overhead deur (3.95 breed en 3.25 meter hoog). De ruimte van 9.59 meter x 14.67 meter (140 m2) met een goothoogte van ca. 3.80 meter en een nok op ca. 5.60 meter is divers in te vullen. Van opslag, bedrijfsruimte, kantoor tot grote garage. Er is een toilet aanwezig. De huidige c.v.ketel is buiten gebruik gesteld. Het bestemmingsplan geeft aan deze ruimte een bedrijfsbestemming. Details kunnen wij u uiteraard verstrekken. Zware milieu categorie is hier niet van toepassing maar dat is logisch in zo’n mooie woonomgeving. Samengevat Een groot huis, praktische bedrijfs-/hobbyruimte, fijne tuin en dat alles in een mooie omgeving midden in de dorpskern. Vraagprijs € 1.090.000 k.k. Uiteraard is er veel meer te vertellen over het energielabel, de bodemsituatie enz, enz. Nemen graag de tijd om een bezichtiging in te plannen.
Hypothek berekenen
€ 1.090.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650
2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.113.650
3,04%
Jährlich
%
€ 54.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.090.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 223 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1235 m²
- Inhalt
- 775 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 160 m²
- Hinterhof Fläche
- 476 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 8 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Nieuwveen auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwveen
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwveen. In 2025 waren da 4.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 481.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
132
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.270 |
| 2022 | 4.313 |
| 2023 | 4.395 |
| 2024 | 4.380 |
| 2025 | 4.390 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 437.000 |
| 2024 | EUR 470.000 |
| 2025 | EUR 481.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 850
0-15: 695
15-25: 490
25-45: 1.120
45-65: 1.235
Ausbildungsstufe
Hoger
780
Praktisch
980
Middelbaar
1.620
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
325
Nederland
3.715
Buiten Europa
350
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
314
Appartementen
310
Tussenwoningen
583
Vrijstaande woningen
477
Twee-onder-één-kap woningen
170
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
57
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
412
1970 tot 1980
265
1980 tot 1990
241
1990 tot 2000
168
2000 tot 2010
138
2010 tot 2020
221
2020 en later
264
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
415
Bezeichnung A
393
Bezeichnung B
271
Bezeichnung D
182
Bezeichnung G
155
Bezeichnung A+++
94
Bezeichnung F
91
Bezeichnung E
76
Bezeichnung A++
65
Bezeichnung A+
55
Bezeichnung A++++
15
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.290 |
| 2021 | 1.400 | 3.370 |
| 2022 | 1.070 | 3.140 |
| 2023 | 900 | 3.030 |
| 2024 | 860 | 3.050 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.760
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.280
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 3.280
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Strom: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 2.950
Betriebsaktivität in Nieuwveen (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
145
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 640
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 20 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?
Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?
In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.
Meer Häuser in Nieuwveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
A.H. Kooistrastraat 136
2441CP Nieuwveen
€ 695.000 k.k.
€ 5.516/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 695 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rugstreeppad 22
2441HD Nieuwveen
€ 499.000 k.k.
€ 3.809/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zwaluwlaan 47
2441BK Nieuwveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.659/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Rugstreeppad 109
2441HC Nieuwveen
€ 509.000 k.k.
€ 3.976/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Teylersplein 2 B 10
2441LE Nieuwveen
€ 310.000 k.k.
€ 6.596/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Nieuwveens Jaagpad 68
2441GB Nieuwveen
€ 519.500 k.k.
€ 5.772/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 605 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Liguster 10
2441DH Nieuwveen
€ 595.000 k.k.
€ 3.914/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Ambroziolaan 25
2441AC Nieuwveen
€ 419.500 k.k.
€ 3.995/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
