Residents
4.390
Last year: 2025
A.H. Kooistrastraat 27
2441CN Nieuwveen • Zuid-Holland
Available
€ 1.090.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.650
2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.113.650
Purchase price /m²: € 4.888
Photo Gallery
Description
Nieuwveen A.H.Kooistrastraat 27 Een combinatie wonen – weken – hobby om van te smullen. Want waar vind je namelijk een mooie vrijstaande woning en een fijne tuin aan de ringsloot en een bedrijfsruimte van 140 m2. Dat alles op 1.235 m2 eigen grond, midden in de dorpskern van Nieuwveen met alle voorzieningen om de hoek. We zullen de belangrijke kenmerken beschrijven. De Vrijstaande woning Deze vrijstaand woning werd in 2004 gerealiseerd. Prachtig vorm gegeven met een frontbreedte van maar liefst 11.54 meter. Op de begane grond een droom indeling met een entree aan de voorzijde. In de praktijk wordt de deur aan de achterzijde het meest als entree gebruikt. Trapopgang naar de slaapverdieping en natuurlijk de meterkast, een bergkast en toiletgroep. Ruime kamer (23,1 m2) aan de voorzijde. Ooit was deze kamer bedoeld als slaapkamer en 2e badkamer maar is nu als hobbykamer/kantoor in gebruik. Zeer ruime living met een open inbouwkeuken. In 2024 werd deze keuken geplaatst en los van veel kastruimte is deze uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde. Totaal maar liefst 75 m2 groot, dat zegt dus wel iets over de ruimte. Inpandige berging (1.66 x 2.95 meter) met de c.v.combiketel (Vaillant EcotecPlus 2023) , de verdeelunit van de vloerverwarming en de w.m. – en drogeraansluiting. De andere berging van 3.09 x 2.95 heeft een andere functie gekregen en is meer een ruime hal met 2e entree geworden. 1e verdieping Maar liefst 4 ruime slaapkamers, komt natuurlijk door de mooie breedte van de woning. De 4 slaapkamers kennen de volgende afmetingen; - Slaapkamer 1 3.99 x 3.59 - Slaapkamer 2 5.19 (gedeeltelijk) x 5.00 (gedeeltelijk) - Slaapkamer 3 5.19 x 2.9 - Slaapkamer 4 3.59 x 3.99 Dan de badkamer met douche, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en een toilet. Maatvoering 3.99 x 2.00. Groot terras aan de zuidzijde ca. 2.70 x 8.40 meter. In 2021 is op deze verdieping de elektrische vloerverwarming aangebracht. Gezien de hoge isolatie waarde niet nodig maar wel top dat dit is gedaan. 2e verdieping Grote open zolder (5.72 x 5.17 meter). Hier hangt ook de WTW installatie en de verwarming geschiedt middels een elektrische vloerwarming, daarnaast is hier de 5e slaapkamer gerealiseerd (afmeting ca. 2.86 x 5.17 meter). Tuin Achter het huis een mooi onderheid terras. Ook een overkapping (afmeting 2.66 x 7.52) waar je lekker uit de zon of uit de wind kan vertoeven maar ook een mooie buitenkeuken van kan maken. De tuin grenst aan de Ringsloot en ligt min of meer op het Zuiden. In de voortuin kan ook worden geparkeerd, maar eerlijk is eerlijk achter is er voldoende parkeerruimte. Duurzaamheid Het huis is prima geïsoleerd. In combinatie met 27 PV panelen op het dak is het huidige energieverbruik super laag. De maandtermijn bedroeg vorig jaar € 222 maar dan nog werd er iets meer dan € 500 terug gestort. Bedrijfsruimte De bedrijfsruimte ligt schuin achter het huis. De toegang is nog niet zo lang geleden opnieuw bestraat met mooie betonklinkers. Voor een ondernemer die achter zijn huis over een eigen bedrijfsruimte wil beschikken ene buitenkans. Tuurlijk kan je hier ook een ruimte vragende hobby uitoefenen. De bedrijfsruimte is toegankelijk via een mooie, elektrisch bedienbare, overhead deur (3.95 breed en 3.25 meter hoog). De ruimte van 9.59 meter x 14.67 meter (140 m2) met een goothoogte van ca. 3.80 meter en een nok op ca. 5.60 meter is divers in te vullen. Van opslag, bedrijfsruimte, kantoor tot grote garage. Er is een toilet aanwezig. De huidige c.v.ketel is buiten gebruik gesteld. Het bestemmingsplan geeft aan deze ruimte een bedrijfsbestemming. Details kunnen wij u uiteraard verstrekken. Zware milieu categorie is hier niet van toepassing maar dat is logisch in zo’n mooie woonomgeving. Samengevat Een groot huis, praktische bedrijfs-/hobbyruimte, fijne tuin en dat alles in een mooie omgeving midden in de dorpskern. Vraagprijs € 1.090.000 k.k. Uiteraard is er veel meer te vertellen over het energielabel, de bodemsituatie enz, enz. Nemen graag de tijd om een bezichtiging in te plannen.
Mortgage berekenen
€ 1.090.000
Cost of copper (estimated): € 23.650
2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.113.650
3,04%
Yearly
%
€ 54.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.090.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 223 m²
- Land area
- 1235 m²
- Content
- 775 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- External storage space
- 160 m²
- Backyard area
- 476 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2006
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 8 car(s)
Planning
- Available since
- 04-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Balansventilatie
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Nieuwveen on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwveen
Residential and neighborhood statistics in Nieuwveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwveen. In 2025 were there 4.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 481.000.
Average WOZ
EUR 481.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
132
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.270 |
| 2022 | 4.313 |
| 2023 | 4.395 |
| 2024 | 4.380 |
| 2025 | 4.390 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 437.000 |
| 2024 | EUR 470.000 |
| 2025 | EUR 481.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 850
0-15: 695
15-25: 490
25-45: 1.120
45-65: 1.235
Education level
Hoger
780
Praktisch
980
Middelbaar
1.620
Origin of residents (2025)
Europa
325
Nederland
3.715
Buiten Europa
350
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
314
Appartementen
310
Tussenwoningen
583
Vrijstaande woningen
477
Twee-onder-één-kap woningen
170
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
57
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
412
1970 tot 1980
265
1980 tot 1990
241
1990 tot 2000
168
2000 tot 2010
138
2010 tot 2020
221
2020 en later
264
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
415
Label A
393
Label B
271
Label D
182
Label G
155
Label A+++
94
Label F
91
Label E
76
Label A++
65
Label A+
55
Label A++++
15
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.290 |
| 2021 | 1.400 | 3.370 |
| 2022 | 1.070 | 3.140 |
| 2023 | 900 | 3.030 |
| 2024 | 860 | 3.050 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.760
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.280
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.880
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.950
Business activity in Nieuwveen (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
145
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 640
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 20 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwveen.
Frequently asked questions about living in Nieuwveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?
Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?
In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.
Meer houses in Nieuwveen
View more homes in this location.
-
- Available
A.H. Kooistrastraat 136
2441CP Nieuwveen
€ 695.000 k.k.
€ 5.516/m²
GSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 695 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rugstreeppad 22
2441HD Nieuwveen
€ 499.000 k.k.
€ 3.809/m²
A++Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Zwaluwlaan 47
2441BK Nieuwveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.659/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Rugstreeppad 109
2441HC Nieuwveen
€ 509.000 k.k.
€ 3.976/m²
A++Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Teylersplein 2 B 10
2441LE Nieuwveen
€ 310.000 k.k.
€ 6.596/m²
ASave as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Sold subject to confirmation
Nieuwveens Jaagpad 68
2441GB Nieuwveen
€ 519.500 k.k.
€ 5.772/m²
GSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 605 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Liguster 10
2441DH Nieuwveen
€ 595.000 k.k.
€ 3.914/m²
ASave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Ambroziolaan 25
2441AC Nieuwveen
€ 419.500 k.k.
€ 3.995/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
