Jump to content
Logo of Bianca van der Laan Makelaardij

A.H. Kooistrastraat 136

2441CP Nieuwveen • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.516

Photo Gallery

A.H. Kooistrastraat 136 Nieuwveen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke 2 onder 1 kap woning met een ruime diepe tuin nabij het dorpscentrum gelegen. Bent u op zoek naar ruime woning met diverse mogelijkheden? Dan is deze woning absoluut iets voor u. Deze stijlvolle half-vrijstaande woning ademt een fijne sfeer uit! Deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar die niet terugdeinst voor wat kluswerk. De ruimte en de fijne ligging is er al, nu de afwerking nog! Een leuke kans om de woning geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren en te verduurzamen. Indeling: Via de gezamenlijke brug met de buren bereikt u via een paadje de overdekte zij-entree. U komt binnen in de hal met fraai glas in lood raam, trapopgang, de meterkast en de wc. Ook is er vanuit de hal toegang tot een half verdiepte droge kelder. Vanuit de hal betreedt u de zeer ruime en lichte L-vormige woon-eetkamer met aan de voorzijde vrij uitzicht over de straat en het water. Het grote raam aan de achterzijde kijkt uit richting de achtertuin. De ruime keuken is ook aan de achterzijde gelegen en beschikt over een aanrechtblok en ingebouwde bergkast. De achtergelegen bijkeuken met CV opstelplaats geeft toegang tot de doucheruimte en de tuin. 1e etage: Via het fraaie trappenhuis bereikt u de ruime overloop. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en ingebouwde bergkasten. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. 2e etage: Op deze enorme 2e (kap) verdieping kunt u eenvoudig meerdere slaapkamers realiseren en tevens een 2e badkamer. Tuin: De zonnige achtertuin van maar liefst ruim 50 meter diep, gelegen aan het water en biedt volop mogelijkheden voor het gebruik als speel- en/of siertuin. De tuin is aangelegd met een gazon, een pad en verschillende borders. De tuin is omgeven door water aan de ene kant en aan de andere zijde een groene haag. De rust die deze tuin biedt is bijzonder, zeker wanneer u bedenkt dat u midden in de dorpskern zit. Voor tuingereedschap e.d. is er een houten tuinhuis in deze tuin aanwezig. Overige gegevens: Bouwjaar : ca. 1982 Inhoud : ca. 316 m3 exclusief aangebouwde stenen berging Woonopp. : ca. 97 m2 Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. combi-ketel, merk Intergas - Nagenoeg overal houten kozijnen met isolerende beglazing - Vele originele details zijn nog bewaard gebleven - Fraaie glas in lood ramen - Gemeentelijk monument Woonomgeving: De woning staat midden in de gezellige dorpskern van Nieuwveen. Behalve de supermarkt, bakker, slagerij, kapsalon, cafetaria e.d. staan er op het plein regelmatig marktkramen. Een opstapplaats voor openbaar vervoer (richting Uithoorn – Alphen aan den Rijn) bevindt zich op loopafstand, net als scholen, verschillende kerken en het mooie terrein van Stichting Ipse de Bruggen/Landgoed Ursula waar u fijn kunt wandelen. Het dorp Nieuwveen (Gemeente Nieuwkoop), ligt midden in het Groene Hart van Nederland tussen de uitgestrekte weilanden en diverse natuur- en watergebieden zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen. Daarbij heeft Nieuwveen een eigen golfbaan en ligt het buitenzwembad van Ter Aar op fietsafstand. De ligging is bijzonder centraal; grote steden in de Randstad, Alphen aan den Rijn en bijvoorbeeld Schiphol zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Kadastrale gegevens: Gemeente : Nieuwveen Sectie : A Nummer : 1889 Grootte : 695 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
695 m²
Content
491 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
675 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2441

Google Maps

View Nieuwveen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwveen

Residential and neighborhood statistics in Nieuwveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwveen. In 2025 were there 4.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 481.000.

Residents

4.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 481.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwveen
Year Residents
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwveen
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Education level

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.950

Business activity in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwveen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwveen.

Frequently asked questions about living in Nieuwveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer houses in Nieuwveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.