Résidents
4.390
Dernière année: 2025
A.H. Kooistrastraat 136
2441CP Nieuwveen • Zuid-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 5.516
Galerie de photos
Description
Karakteristieke 2 onder 1 kap woning met een ruime diepe tuin nabij het dorpscentrum gelegen. Bent u op zoek naar ruime woning met diverse mogelijkheden? Dan is deze woning absoluut iets voor u. Deze stijlvolle half-vrijstaande woning ademt een fijne sfeer uit! Deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar die niet terugdeinst voor wat kluswerk. De ruimte en de fijne ligging is er al, nu de afwerking nog! Een leuke kans om de woning geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren en te verduurzamen. Indeling: Via de gezamenlijke brug met de buren bereikt u via een paadje de overdekte zij-entree. U komt binnen in de hal met fraai glas in lood raam, trapopgang, de meterkast en de wc. Ook is er vanuit de hal toegang tot een half verdiepte droge kelder. Vanuit de hal betreedt u de zeer ruime en lichte L-vormige woon-eetkamer met aan de voorzijde vrij uitzicht over de straat en het water. Het grote raam aan de achterzijde kijkt uit richting de achtertuin. De ruime keuken is ook aan de achterzijde gelegen en beschikt over een aanrechtblok en ingebouwde bergkast. De achtergelegen bijkeuken met CV opstelplaats geeft toegang tot de doucheruimte en de tuin. 1e etage: Via het fraaie trappenhuis bereikt u de ruime overloop. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en ingebouwde bergkasten. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. 2e etage: Op deze enorme 2e (kap) verdieping kunt u eenvoudig meerdere slaapkamers realiseren en tevens een 2e badkamer. Tuin: De zonnige achtertuin van maar liefst ruim 50 meter diep, gelegen aan het water en biedt volop mogelijkheden voor het gebruik als speel- en/of siertuin. De tuin is aangelegd met een gazon, een pad en verschillende borders. De tuin is omgeven door water aan de ene kant en aan de andere zijde een groene haag. De rust die deze tuin biedt is bijzonder, zeker wanneer u bedenkt dat u midden in de dorpskern zit. Voor tuingereedschap e.d. is er een houten tuinhuis in deze tuin aanwezig. Overige gegevens: Bouwjaar : ca. 1982 Inhoud : ca. 316 m3 exclusief aangebouwde stenen berging Woonopp. : ca. 97 m2 Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. combi-ketel, merk Intergas - Nagenoeg overal houten kozijnen met isolerende beglazing - Vele originele details zijn nog bewaard gebleven - Fraaie glas in lood ramen - Gemeentelijk monument Woonomgeving: De woning staat midden in de gezellige dorpskern van Nieuwveen. Behalve de supermarkt, bakker, slagerij, kapsalon, cafetaria e.d. staan er op het plein regelmatig marktkramen. Een opstapplaats voor openbaar vervoer (richting Uithoorn – Alphen aan den Rijn) bevindt zich op loopafstand, net als scholen, verschillende kerken en het mooie terrein van Stichting Ipse de Bruggen/Landgoed Ursula waar u fijn kunt wandelen. Het dorp Nieuwveen (Gemeente Nieuwkoop), ligt midden in het Groene Hart van Nederland tussen de uitgestrekte weilanden en diverse natuur- en watergebieden zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen. Daarbij heeft Nieuwveen een eigen golfbaan en ligt het buitenzwembad van Ter Aar op fietsafstand. De ligging is bijzonder centraal; grote steden in de Randstad, Alphen aan den Rijn en bijvoorbeeld Schiphol zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Kadastrale gegevens: Gemeente : Nieuwveen Sectie : A Nummer : 1889 Grootte : 695 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 695 m²
- Contenu
- 491 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 675 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Nieuwveen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwveen
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwveen. En 2025 étaient 4.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 481.000.
Moyenne WOZ
EUR 481.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
132
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.270 |
| 2022 | 4.313 |
| 2023 | 4.395 |
| 2024 | 4.380 |
| 2025 | 4.390 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 437.000 |
| 2024 | EUR 470.000 |
| 2025 | EUR 481.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 850
0-15: 695
15-25: 490
25-45: 1.120
45-65: 1.235
Niveau d'enseignement
Hoger
780
Praktisch
980
Middelbaar
1.620
Origine des habitants (2025)
Europa
325
Nederland
3.715
Buiten Europa
350
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
314
Appartementen
310
Tussenwoningen
583
Vrijstaande woningen
477
Twee-onder-één-kap woningen
170
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
57
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
412
1970 tot 1980
265
1980 tot 1990
241
1990 tot 2000
168
2000 tot 2010
138
2010 tot 2020
221
2020 en later
264
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
415
Étiquette A
393
Étiquette B
271
Étiquette D
182
Étiquette G
155
Étiquette A+++
94
Étiquette F
91
Étiquette E
76
Étiquette A++
65
Étiquette A+
55
Étiquette A++++
15
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.290 |
| 2021 | 1.400 | 3.370 |
| 2022 | 1.070 | 3.140 |
| 2023 | 900 | 3.030 |
| 2024 | 860 | 3.050 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.280
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.950
Activité dans Nieuwveen (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
145
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 640
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?
Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?
In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.
Meer maisons in Nieuwveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
A.H. Kooistrastraat 27
2441CN Nieuwveen
€ 1.090.000 k.k.
€ 4.888/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 1235 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rugstreeppad 22
2441HD Nieuwveen
€ 499.000 k.k.
€ 3.809/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Zwaluwlaan 47
2441BK Nieuwveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.659/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Rugstreeppad 109
2441HC Nieuwveen
€ 509.000 k.k.
€ 3.976/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Teylersplein 2 B 10
2441LE Nieuwveen
€ 310.000 k.k.
€ 6.596/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Nieuwveens Jaagpad 68
2441GB Nieuwveen
€ 519.500 k.k.
€ 5.772/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 605 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Liguster 10
2441DH Nieuwveen
€ 595.000 k.k.
€ 3.914/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Ambroziolaan 25
2441AC Nieuwveen
€ 419.500 k.k.
€ 3.995/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
