Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Rugstreeppad 109

2441HC Nieuwveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 3.976

Galerie de photos

Rugstreeppad 109 Nieuwveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen op een plek waar alles klopt Dit is zo’n woning die je eigenlijk pas echt begrijpt als je binnenstaat. Van buiten keurig en rustig, van binnen verrassend ruim, slim ingedeeld en helemaal van deze tijd. In de jonge wijk Nieuw Venne, op steenworp afstand van het golfterrein, staat deze royale middenwoning met uitbouw. Een huis dat is ontworpen om prettig te leven: veel licht, veel ruimte en alles logisch op elkaar afgestemd. Met circa 128 m² woonoppervlakte en vier volwaardige slaapkamers is dit een woning waar je niet snel uitgroeit. Zodra je binnenkomt valt de lengte van de begane grond op. Met ruim 13,5 meter van voor- tot achtergevel voelt het huis open en ruimtelijk. De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk breed en licht en vormt samen met de tuin echt één geheel. De openslaande deuren nodigen uit om op zonnige dagen het buitenleven erbij te betrekken. De keuken ligt aan de voorzijde en is een plek waar geleefd mag worden. Geen standaard keuken, maar een royale opstelling met karakter: een lang werkblad, een Smeg-fornuis met dubbele oven, een Quooker-kraan en volop bergruimte. Het erkerraam zorgt niet alleen voor extra licht, maar ook voor een fijne plek aan de keukentafel om de dag te beginnen. De afwerking op de begane grond is warm en praktisch tegelijk. De antracietkleurige plavuizen geven sfeer en zijn ideaal in combinatie met de vloerverwarming, die hier als hoofdverwarming dient. Alles voelt verzorgd, strak en comfortabel. Deze woning is gebouwd met de toekomst in gedachten. Gasloos, uitstekend geïsoleerd en verwarmd én gekoeld via een warmtepomp. In 2023 zijn er zes zonnepanelen geplaatst, waardoor de energielasten laag blijven. Met energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook efficiënt. Op de eerste verdieping zijn twee opvallend ruime slaapkamers gerealiseerd. Beide strekken zich uit over de volle breedte van de woning en hebben beide een royale vaste kastenwand, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer ligt centraal en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles praktisch en netjes, zonder overdaad. De tweede verdieping verrast opnieuw. Door de slimme indeling en de dakkapel aan de voorzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers ontstaan. De kamer aan de achterzijde heeft een extra hoog plafond, wat een ruimtelijk en licht gevoel geeft. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een technische ruimte, keurig weggewerkt. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten Ook buiten is het plaatje compleet. De achtertuin is in 2025 nieuw aangelegd, ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. De woningbrede elektrische zonwering maakt het ook op warme dagen aangenaam. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en via de achterom loop je zo naar het brede pad en de speeltuin. De ligging maakt het geheel af. Rustig wonen in een kindvriendelijke wijk, met een basisschool om de hoek en volop natuur in de directe omgeving. Tegelijk zijn steden, uitvalswegen en Schiphol verrassend goed bereikbaar. Een woning voor wie ruimte zoekt zonder in te leveren op comfort, duurzaamheid en sfeer. Instapklaar, toekomstgericht en met een indeling die gewoon klopt. Hier hoef je niet te bedenken hoe je wilt wonen – dat voel je meteen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en fijne ligging van deze woning. We laten je dit huis graag persoonlijk zien! Bel 0172-571522 voor het maken van een afspraak. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2441

Google Maps

Voir Nieuwveen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwveen

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwveen. En 2025 waren er 4.390 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 481.000.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

132

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwveen
Année Inwoners
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Niveau d'enseignement

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

415

Étiquette A

393

Étiquette B

271

Étiquette D

182

Étiquette G

155

Étiquette A+++

94

Étiquette F

91

Étiquette E

76

Étiquette A++

65

Étiquette A+

55

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.950

Activité dans Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwveen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer maisons in Nieuwveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.