Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Rugstreeppad 109

2441HC Nieuwveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 3.976

Fotogalerij

Rugstreeppad 109 Nieuwveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen op een plek waar alles klopt Dit is zo’n woning die je eigenlijk pas echt begrijpt als je binnenstaat. Van buiten keurig en rustig, van binnen verrassend ruim, slim ingedeeld en helemaal van deze tijd. In de jonge wijk Nieuw Venne, op steenworp afstand van het golfterrein, staat deze royale middenwoning met uitbouw. Een huis dat is ontworpen om prettig te leven: veel licht, veel ruimte en alles logisch op elkaar afgestemd. Met circa 128 m² woonoppervlakte en vier volwaardige slaapkamers is dit een woning waar je niet snel uitgroeit. Zodra je binnenkomt valt de lengte van de begane grond op. Met ruim 13,5 meter van voor- tot achtergevel voelt het huis open en ruimtelijk. De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk breed en licht en vormt samen met de tuin echt één geheel. De openslaande deuren nodigen uit om op zonnige dagen het buitenleven erbij te betrekken. De keuken ligt aan de voorzijde en is een plek waar geleefd mag worden. Geen standaard keuken, maar een royale opstelling met karakter: een lang werkblad, een Smeg-fornuis met dubbele oven, een Quooker-kraan en volop bergruimte. Het erkerraam zorgt niet alleen voor extra licht, maar ook voor een fijne plek aan de keukentafel om de dag te beginnen. De afwerking op de begane grond is warm en praktisch tegelijk. De antracietkleurige plavuizen geven sfeer en zijn ideaal in combinatie met de vloerverwarming, die hier als hoofdverwarming dient. Alles voelt verzorgd, strak en comfortabel. Deze woning is gebouwd met de toekomst in gedachten. Gasloos, uitstekend geïsoleerd en verwarmd én gekoeld via een warmtepomp. In 2023 zijn er zes zonnepanelen geplaatst, waardoor de energielasten laag blijven. Met energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook efficiënt. Op de eerste verdieping zijn twee opvallend ruime slaapkamers gerealiseerd. Beide strekken zich uit over de volle breedte van de woning en hebben beide een royale vaste kastenwand, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer ligt centraal en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles praktisch en netjes, zonder overdaad. De tweede verdieping verrast opnieuw. Door de slimme indeling en de dakkapel aan de voorzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers ontstaan. De kamer aan de achterzijde heeft een extra hoog plafond, wat een ruimtelijk en licht gevoel geeft. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een technische ruimte, keurig weggewerkt. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten Ook buiten is het plaatje compleet. De achtertuin is in 2025 nieuw aangelegd, ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. De woningbrede elektrische zonwering maakt het ook op warme dagen aangenaam. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en via de achterom loop je zo naar het brede pad en de speeltuin. De ligging maakt het geheel af. Rustig wonen in een kindvriendelijke wijk, met een basisschool om de hoek en volop natuur in de directe omgeving. Tegelijk zijn steden, uitvalswegen en Schiphol verrassend goed bereikbaar. Een woning voor wie ruimte zoekt zonder in te leveren op comfort, duurzaamheid en sfeer. Instapklaar, toekomstgericht en met een indeling die gewoon klopt. Hier hoef je niet te bedenken hoe je wilt wonen – dat voel je meteen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en fijne ligging van deze woning. We laten je dit huis graag persoonlijk zien! Bel 0172-571522 voor het maken van een afspraak. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2441

Google Maps

Bekijk Nieuwveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwveen

Woon- en buurtcijfers in Nieuwveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwveen. In 2025 waren er 4.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwveen
Jaar Inwoners
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwveen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer woningen in Nieuwveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.