Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Rugstreeppad 109

2441HC Nieuwveen • Zuid-Holland

Sold

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 3.976

Photo Gallery

Rugstreeppad 109 Nieuwveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen op een plek waar alles klopt Dit is zo’n woning die je eigenlijk pas echt begrijpt als je binnenstaat. Van buiten keurig en rustig, van binnen verrassend ruim, slim ingedeeld en helemaal van deze tijd. In de jonge wijk Nieuw Venne, op steenworp afstand van het golfterrein, staat deze royale middenwoning met uitbouw. Een huis dat is ontworpen om prettig te leven: veel licht, veel ruimte en alles logisch op elkaar afgestemd. Met circa 128 m² woonoppervlakte en vier volwaardige slaapkamers is dit een woning waar je niet snel uitgroeit. Zodra je binnenkomt valt de lengte van de begane grond op. Met ruim 13,5 meter van voor- tot achtergevel voelt het huis open en ruimtelijk. De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk breed en licht en vormt samen met de tuin echt één geheel. De openslaande deuren nodigen uit om op zonnige dagen het buitenleven erbij te betrekken. De keuken ligt aan de voorzijde en is een plek waar geleefd mag worden. Geen standaard keuken, maar een royale opstelling met karakter: een lang werkblad, een Smeg-fornuis met dubbele oven, een Quooker-kraan en volop bergruimte. Het erkerraam zorgt niet alleen voor extra licht, maar ook voor een fijne plek aan de keukentafel om de dag te beginnen. De afwerking op de begane grond is warm en praktisch tegelijk. De antracietkleurige plavuizen geven sfeer en zijn ideaal in combinatie met de vloerverwarming, die hier als hoofdverwarming dient. Alles voelt verzorgd, strak en comfortabel. Deze woning is gebouwd met de toekomst in gedachten. Gasloos, uitstekend geïsoleerd en verwarmd én gekoeld via een warmtepomp. In 2023 zijn er zes zonnepanelen geplaatst, waardoor de energielasten laag blijven. Met energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook efficiënt. Op de eerste verdieping zijn twee opvallend ruime slaapkamers gerealiseerd. Beide strekken zich uit over de volle breedte van de woning en hebben beide een royale vaste kastenwand, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer ligt centraal en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles praktisch en netjes, zonder overdaad. De tweede verdieping verrast opnieuw. Door de slimme indeling en de dakkapel aan de voorzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers ontstaan. De kamer aan de achterzijde heeft een extra hoog plafond, wat een ruimtelijk en licht gevoel geeft. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een technische ruimte, keurig weggewerkt. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten Ook buiten is het plaatje compleet. De achtertuin is in 2025 nieuw aangelegd, ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. De woningbrede elektrische zonwering maakt het ook op warme dagen aangenaam. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en via de achterom loop je zo naar het brede pad en de speeltuin. De ligging maakt het geheel af. Rustig wonen in een kindvriendelijke wijk, met een basisschool om de hoek en volop natuur in de directe omgeving. Tegelijk zijn steden, uitvalswegen en Schiphol verrassend goed bereikbaar. Een woning voor wie ruimte zoekt zonder in te leveren op comfort, duurzaamheid en sfeer. Instapklaar, toekomstgericht en met een indeling die gewoon klopt. Hier hoef je niet te bedenken hoe je wilt wonen – dat voel je meteen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en fijne ligging van deze woning. We laten je dit huis graag persoonlijk zien! Bel 0172-571522 voor het maken van een afspraak. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
120 m²
Content
446 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2441

Google Maps

View Nieuwveen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwveen

Residential and neighborhood statistics in Nieuwveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwveen. In 2025 were there 4.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 481.000.

Residents

4.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 481.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwveen
Year Residents
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwveen
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Education level

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.950

Business activity in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwveen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwveen.

Frequently asked questions about living in Nieuwveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer houses in Nieuwveen

View more homes in this location.