Jump to content
Logo of De Koning & Partners makelaars

Oude Nieuwveenseweg 84 A

2441CW Nieuwveen • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

Oude Nieuwveenseweg 84 A Nieuwveen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Welkom in het gerenoveerde sfeervolle voorhuis van de karakteristieke, rietgedekte woonboerderij ‘De Veenhoeve’. Een unieke kans voor liefhebbers van sfeer, historie en vrijheid. De woning is centraal gelegen in het Groene Hart tussen Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Bouwjaar omstreeks 1850 – Woonoppervlakte 167 m² - Inhoud 672 m³ - Perceeloppervlakte 751 m². Situering Deze karakteristieke, rietgedekte woonboerderij is gelegen aan de rand van Nieuwveen, hier vindt u de charme van het landelijke leven en de voordelen van de nabijgelegen dorpse voorzieningen. De dorpskern van Nieuwveen ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, speciaalzaken, basisonderwijs en een gezondheidscentrum. Er zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving, zoals onder andere de Surfclub en de Golf- en Countryclub Liemeer. Ook zijn er vaarmogelijkheden dichtbij om op een mooie zomerse dag naar bijvoorbeeld de Nieuwkoopse Plassen te varen. Samen met de nabijheid van prachtige natuur, waar men heerlijke fiets- en wandelroutes vindt, zorgt dit voor een fijne en comfortabele balans tussen rust en bereikbaarheid. Door de centrale ligging zijn de grote steden in de randstad en Schiphol binnen 30 autominuten bereikbaar. Ook is er een goede busverbinding naar Alphen aan den Rijn en Uithoorn, vanwaar u verder kunt reizen. Algemeen De woonboerderij waar deze woning deel van uitmaakt, is omstreeks 1850 gebouwd van steen met een rieten kap, die in 2017 is vernieuwd. De woning heeft een betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer. Het voorhuis is in 2026 gesplitst van het achterhuis en met behoud van haar charme met veel zorg gerenoveerd. Veel authentieke details zijn bewaard gebleven zoals onder andere de glas-in-loodramen, het engelenraam en de windveren. De woning beschikt over energielabel C. Verder is er dakisolatie aanwezig en zijn de houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het funderingsrisico is niet verhoogd (klasse A, B, C). Bron: Brainbay (afgeleid van KCAF, woning wordt omgeven door een heerlijke landelijke tuin met een oase aan groen. Naast de woning is een heerlijk terras te vinden waar u ’s zomers buiten kunt vertoeven. Verder is er op eigen terrein parkeergelegenheid aanwezig. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de opkamer met wasruimte en een trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u ook de sfeervolle woonkamer met open haard. De woonkeuken is ingedeeld met een keuken in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, 1,5 spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. De openslaande deuren in de woonkeuken bieden toegang tot de tuin. In het voormalig boenhok is een fijne slaapkamer en een badkamer en suite gecreëerd, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verdieping: De verdieping bestaat nu uit één grote open ruimte met veel bergruimte onder de schuine kap en kan naar eigen inzicht ingedeeld worden. Hier kunnen bijvoorbeeld meerdere slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd worden. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Youri Olivier. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
751 m²
Content
672 m³

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2441

Google Maps

View Nieuwveen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwveen

Residential and neighborhood statistics in Nieuwveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwveen. In 2025 were there 4.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 481.000.

Residents

4.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 481.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwveen
Year Residents
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwveen
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Education level

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.950

Business activity in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwveen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwveen.

Frequently asked questions about living in Nieuwveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer houses in Nieuwveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.