Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning & Partners makelaars

Oude Nieuwveenseweg 84 A

2441CW Nieuwveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.760

Galería de fotos

Oude Nieuwveenseweg 84 A Nieuwveen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in het gerenoveerde sfeervolle voorhuis van de karakteristieke, rietgedekte woonboerderij ‘De Veenhoeve’. Een unieke kans voor liefhebbers van sfeer, historie en vrijheid. De woning is centraal gelegen in het Groene Hart tussen Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Bouwjaar omstreeks 1850 – Woonoppervlakte 167 m² - Inhoud 672 m³ - Perceeloppervlakte 751 m². Situering Deze karakteristieke, rietgedekte woonboerderij is gelegen aan de rand van Nieuwveen, hier vindt u de charme van het landelijke leven en de voordelen van de nabijgelegen dorpse voorzieningen. De dorpskern van Nieuwveen ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, speciaalzaken, basisonderwijs en een gezondheidscentrum. Er zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving, zoals onder andere de Surfclub en de Golf- en Countryclub Liemeer. Ook zijn er vaarmogelijkheden dichtbij om op een mooie zomerse dag naar bijvoorbeeld de Nieuwkoopse Plassen te varen. Samen met de nabijheid van prachtige natuur, waar men heerlijke fiets- en wandelroutes vindt, zorgt dit voor een fijne en comfortabele balans tussen rust en bereikbaarheid. Door de centrale ligging zijn de grote steden in de randstad en Schiphol binnen 30 autominuten bereikbaar. Ook is er een goede busverbinding naar Alphen aan den Rijn en Uithoorn, vanwaar u verder kunt reizen. Algemeen De woonboerderij waar deze woning deel van uitmaakt, is omstreeks 1850 gebouwd van steen met een rieten kap, die in 2017 is vernieuwd. De woning heeft een betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer. Het voorhuis is in 2026 gesplitst van het achterhuis en met behoud van haar charme met veel zorg gerenoveerd. Veel authentieke details zijn bewaard gebleven zoals onder andere de glas-in-loodramen, het engelenraam en de windveren. De woning beschikt over energielabel C. Verder is er dakisolatie aanwezig en zijn de houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het funderingsrisico is niet verhoogd (klasse A, B, C). Bron: Brainbay (afgeleid van KCAF, woning wordt omgeven door een heerlijke landelijke tuin met een oase aan groen. Naast de woning is een heerlijk terras te vinden waar u ’s zomers buiten kunt vertoeven. Verder is er op eigen terrein parkeergelegenheid aanwezig. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de opkamer met wasruimte en een trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u ook de sfeervolle woonkamer met open haard. De woonkeuken is ingedeeld met een keuken in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, 1,5 spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. De openslaande deuren in de woonkeuken bieden toegang tot de tuin. In het voormalig boenhok is een fijne slaapkamer en een badkamer en suite gecreëerd, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verdieping: De verdieping bestaat nu uit één grote open ruimte met veel bergruimte onder de schuine kap en kan naar eigen inzicht ingedeeld worden. Hier kunnen bijvoorbeeld meerdere slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd worden. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Youri Olivier. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
751 m²
Contenido
672 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met beperkte rechten

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2441

Mapas de Google

Ver Nieuwveen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwveen. En 2025 había 4.390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 481.000.

Inhabitantes

4.390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 481.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

132

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwveen
Año Inhabitantes
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

415

Etiqueta A

393

Etiqueta B

271

Etiqueta D

182

Etiqueta G

155

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

91

Etiqueta E

76

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+

55

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwveen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer viviendas in Nieuwveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.