Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Ambroziolaan 25

2441AC Nieuwveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 3.995

Fotoalbum

Ambroziolaan 25 Nieuwveen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers en diepe, zonnige achtertuin • Volledig voorzien van dubbel glas • Diepe achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en praktische overkapping • Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van school en kinderopvang • Centrale ligging in het Groene Hart met steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Schiphol op korte rijafstand Deze aantrekkelijke tussenwoning ligt in een rustige, doodlopende straat – een fijne en veilige plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. Op korte afstand vind je een school die de komende jaren volledig wordt vernieuwd tot een Integraal Kindcentrum. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Voor ontspanning en recreatie zit je hier goed: het openluchtzwembad, landgoed Ursula en diverse fietspaden liggen in de directe omgeving. Ben je liefhebber van watersport, dan zijn de Nieuwkoopse Plassen binnen handbereik. En ook golfers kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen golfbaan net buiten Nieuwveen. Nieuwveen is een landelijk dorp, prachtig gelegen tussen Aalsmeer en Alphen aan den Rijn en onderdeel van de gemeente Nieuwkoop, midden in het Groene Hart. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 20 minuten rijd je naar Schiphol en er zijn goede busverbindingen richting Uithoorn en Alphen aan den Rijn. Wat mag je van deze woning verwachten? Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar je desgewenst een sfeervolle haard kunt creëren. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde vind je de eethoek met aangrenzend de L-vormige keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast met vriesvak, een gaskookplaat met wokbrander, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. In het midden van de woonkamer is een vaste kast aanwezig en heb je toegang tot de tussenhal. Hier vind je het toilet met hangend closet, een bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten, groen aangelegd in 2023 en biedt veel privacy. In de tuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Achter de berging is een praktische overkapping gerealiseerd voor bijvoorbeeld de containers. Via de achterom heb je direct toegang tot de tuin. Dankzij de diepte van de tuin vind je hier op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon, zelfs tot in de avonduren. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste bergkast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een toilet. 2e Verdieping: Ook deze verdieping bereik je via een vaste trap. Op de voorzolder heb je toegang tot de was-/stookruimte en de zolderkamer. In de wasruimte vind je een dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2024). De zolderkamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel en biedt volop ruimte. Wil je hier nog meer uit halen? Dan is het mogelijk om ook aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen, waardoor je zelfs een extra slaapkamer kunt realiseren (raadpleeg hiervoor de website van de gemeente Nieuwkoop). Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Ben je op zoek naar een comfortabele, goed ingedeelde woning op een rustige en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Plan dan een bezichtiging in op 0172-57 15 22 en ervaar zelf wat deze woning jou te bieden heeft. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
354 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2441

Google Karten

Betrachten Sie Nieuwveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwveen

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwveen. In 2025 waren da 4.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.

Einwohner

4.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 481.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Einwohner
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Ausbildungsstufe

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

415

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

271

Bezeichnung D

182

Bezeichnung G

155

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwveen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer Häuser in Nieuwveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.