Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Ambroziolaan 25

2441AC Nieuwveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.995

Fotogalerij

Ambroziolaan 25 Nieuwveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers en diepe, zonnige achtertuin • Volledig voorzien van dubbel glas • Diepe achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en praktische overkapping • Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van school en kinderopvang • Centrale ligging in het Groene Hart met steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Schiphol op korte rijafstand Deze aantrekkelijke tussenwoning ligt in een rustige, doodlopende straat – een fijne en veilige plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. Op korte afstand vind je een school die de komende jaren volledig wordt vernieuwd tot een Integraal Kindcentrum. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Voor ontspanning en recreatie zit je hier goed: het openluchtzwembad, landgoed Ursula en diverse fietspaden liggen in de directe omgeving. Ben je liefhebber van watersport, dan zijn de Nieuwkoopse Plassen binnen handbereik. En ook golfers kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen golfbaan net buiten Nieuwveen. Nieuwveen is een landelijk dorp, prachtig gelegen tussen Aalsmeer en Alphen aan den Rijn en onderdeel van de gemeente Nieuwkoop, midden in het Groene Hart. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 20 minuten rijd je naar Schiphol en er zijn goede busverbindingen richting Uithoorn en Alphen aan den Rijn. Wat mag je van deze woning verwachten? Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar je desgewenst een sfeervolle haard kunt creëren. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde vind je de eethoek met aangrenzend de L-vormige keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast met vriesvak, een gaskookplaat met wokbrander, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. In het midden van de woonkamer is een vaste kast aanwezig en heb je toegang tot de tussenhal. Hier vind je het toilet met hangend closet, een bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten, groen aangelegd in 2023 en biedt veel privacy. In de tuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Achter de berging is een praktische overkapping gerealiseerd voor bijvoorbeeld de containers. Via de achterom heb je direct toegang tot de tuin. Dankzij de diepte van de tuin vind je hier op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon, zelfs tot in de avonduren. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste bergkast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een toilet. 2e Verdieping: Ook deze verdieping bereik je via een vaste trap. Op de voorzolder heb je toegang tot de was-/stookruimte en de zolderkamer. In de wasruimte vind je een dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2024). De zolderkamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel en biedt volop ruimte. Wil je hier nog meer uit halen? Dan is het mogelijk om ook aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen, waardoor je zelfs een extra slaapkamer kunt realiseren (raadpleeg hiervoor de website van de gemeente Nieuwkoop). Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Ben je op zoek naar een comfortabele, goed ingedeelde woning op een rustige en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Plan dan een bezichtiging in op 0172-57 15 22 en ervaar zelf wat deze woning jou te bieden heeft. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2441

Google Maps

Bekijk Nieuwveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwveen

Woon- en buurtcijfers in Nieuwveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwveen. In 2025 waren er 4.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwveen
Jaar Inwoners
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwveen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer woningen in Nieuwveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.