Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Baanstpoldersedijk 4 219

4504PR Nieuwvliet • Zeeland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.563

Galería de fotos

Baanstpoldersedijk 4 219 Nieuwvliet
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande recreatiewoning op loopafstand van het strand Ontdek deze smaakvolle en uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiewoning, gelegen op een rustige locatie binnen Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad. Met een woonoppervlakte van 126 m², vijf slaapkamers en drie badkamers biedt deze woning volop ruimte voor maximaal tien personen. Hier geniet je van comfort, rust en privacy — met het strand op korte loopafstand en de Zeeuwse natuur binnen handbereik. Belangrijk detail: deze woning is niet in verhuur! Ideaal dus voor wie een privé-vakantiewoning of tweede huis aan de kust zoekt. De woning ligt op slechts 900 meter van het Noordzeestrand en op 200 meter van het centrumgebouw met zwembad, horeca en diverse voorzieningen. De omgeving van Nieuwvliet-Bad is geliefd om haar brede, kindvriendelijke stranden, fietsroutes en culinaire hotspots. In de nabijheid vind je het unieke natuurgebied Het Zwin, de vissersplaats Breskens, en gezellige plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge. Een perfecte uitvalsbasis voor ontspanning, natuur en beleving. Indeling De centrale entree biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Via de hal bereik je de lichte woonkamer, die aan drie zijden is voorzien van raampartijen en dankzij twee paar openslaande deuren naar het terras een prachtig gevoel van ruimte creëert. Binnen en buiten lopen hier letterlijk in elkaar over, waardoor de woonkamer en tuin één geheel vormen. De open keuken is modern ingericht met geïntegreerde inbouwapparatuur, veel kastruimte en een royale eethoek – ideaal voor lange, gezellige maaltijden. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen badkamer en suite met inloopdouche en wastafel. De gehele begane grond is afgewerkt in neutrale, lichte tinten en heeft een frisse, verzorgde uitstraling die aansluit bij het karakter van de woning. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, allen voorzien van daglicht via dakkapellen of dakramen. De kamers zijn stijlvol ingericht en geschikt voor zowel dubbele als enkele bedopstellingen. Er zijn twee moderne badkamers aanwezig: - één met inloopdouche en wastafel, - één met ligbad, wastafel en tweede toilet. De badkamers zijn afgewerkt met lichte tegels en moderne sanitaire voorzieningen, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Tuin De woning beschikt over een ruime, zonnige tuin met een gunstige zuidwestelijke ligging. Het terras, bereikbaar via twee openslaande deuren vanuit de woonkamer, vormt een sfeervol verlengstuk van de binnenruimte. De tuin is grotendeels met gras ingezaaid en omzoomd door een verzorgde haag, wat zorgt voor privacy en een groene uitstraling. Hier geniet je van de zon, barbecue je met familie of ontspan je in de ligstoelen na een stranddag. Aan de voorzijde oogt de woning verzorgd en netjes, met een aangelegd pad en een groene erfafscheiding. De inpandige berging is praktisch ingedeeld met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-installatie en voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden - Slechts 900 meter van het strand - 200 meter van het centrumgebouw met zwembad en voorzieningen - Niet in verhuur - Vijf slaapkamers, drie badkamers en twee toiletten - Twee paar openslaande deuren aan de tuinzijde - Ruim perceel van 349 m² - Woonoppervlakte: 126 m² - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming via HR-combiketel - Zuidwest georiënteerde tuin en terras Vraagprijs: € 449.000,- k.k. (inclusief inventaris)

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
349 m²
Contenido
461 m³
Otra zona interior
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 3 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4504

Mapas de Google

Ver Nieuwvliet en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwvliet

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwvliet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwvliet. En 2025 había 395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwvliet
Año Inhabitantes
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwvliet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Nivel académico

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

590

Etiqueta C

465

Etiqueta B

364

Etiqueta G

125

Etiqueta A+

125

Etiqueta D

109

Etiqueta F

50

Etiqueta A+++

45

Etiqueta E

24

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwvliet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Electricidad: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 1.340

Actividad empresarial en Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwvliet
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwvliet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwvliet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer viviendas in Nieuwvliet

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.