Aller directement au contenu
Logo de Tak Makelaardij & Taxaties

Baanstpoldersedijk 4 219

4504PR Nieuwvliet • Zeeland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.563

Galerie de photos

Baanstpoldersedijk 4 219 Nieuwvliet
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande recreatiewoning op loopafstand van het strand Ontdek deze smaakvolle en uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiewoning, gelegen op een rustige locatie binnen Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad. Met een woonoppervlakte van 126 m², vijf slaapkamers en drie badkamers biedt deze woning volop ruimte voor maximaal tien personen. Hier geniet je van comfort, rust en privacy — met het strand op korte loopafstand en de Zeeuwse natuur binnen handbereik. Belangrijk detail: deze woning is niet in verhuur! Ideaal dus voor wie een privé-vakantiewoning of tweede huis aan de kust zoekt. De woning ligt op slechts 900 meter van het Noordzeestrand en op 200 meter van het centrumgebouw met zwembad, horeca en diverse voorzieningen. De omgeving van Nieuwvliet-Bad is geliefd om haar brede, kindvriendelijke stranden, fietsroutes en culinaire hotspots. In de nabijheid vind je het unieke natuurgebied Het Zwin, de vissersplaats Breskens, en gezellige plaatsen als Sluis, Knokke en Brugge. Een perfecte uitvalsbasis voor ontspanning, natuur en beleving. Indeling De centrale entree biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Via de hal bereik je de lichte woonkamer, die aan drie zijden is voorzien van raampartijen en dankzij twee paar openslaande deuren naar het terras een prachtig gevoel van ruimte creëert. Binnen en buiten lopen hier letterlijk in elkaar over, waardoor de woonkamer en tuin één geheel vormen. De open keuken is modern ingericht met geïntegreerde inbouwapparatuur, veel kastruimte en een royale eethoek – ideaal voor lange, gezellige maaltijden. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen badkamer en suite met inloopdouche en wastafel. De gehele begane grond is afgewerkt in neutrale, lichte tinten en heeft een frisse, verzorgde uitstraling die aansluit bij het karakter van de woning. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, allen voorzien van daglicht via dakkapellen of dakramen. De kamers zijn stijlvol ingericht en geschikt voor zowel dubbele als enkele bedopstellingen. Er zijn twee moderne badkamers aanwezig: - één met inloopdouche en wastafel, - één met ligbad, wastafel en tweede toilet. De badkamers zijn afgewerkt met lichte tegels en moderne sanitaire voorzieningen, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Tuin De woning beschikt over een ruime, zonnige tuin met een gunstige zuidwestelijke ligging. Het terras, bereikbaar via twee openslaande deuren vanuit de woonkamer, vormt een sfeervol verlengstuk van de binnenruimte. De tuin is grotendeels met gras ingezaaid en omzoomd door een verzorgde haag, wat zorgt voor privacy en een groene uitstraling. Hier geniet je van de zon, barbecue je met familie of ontspan je in de ligstoelen na een stranddag. Aan de voorzijde oogt de woning verzorgd en netjes, met een aangelegd pad en een groene erfafscheiding. De inpandige berging is praktisch ingedeeld met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-installatie en voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden - Slechts 900 meter van het strand - 200 meter van het centrumgebouw met zwembad en voorzieningen - Niet in verhuur - Vijf slaapkamers, drie badkamers en twee toiletten - Twee paar openslaande deuren aan de tuinzijde - Ruim perceel van 349 m² - Woonoppervlakte: 126 m² - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming via HR-combiketel - Zuidwest georiënteerde tuin en terras Vraagprijs: € 449.000,- k.k. (inclusief inventaris)

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
349 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4504

Google Maps

Voir Nieuwvliet sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwvliet

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwvliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwvliet. En 2025 étaient 395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwvliet
Année Résidents
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwvliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Niveau d'enseignement

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

590

Étiquette C

465

Étiquette B

364

Étiquette G

125

Étiquette A+

125

Étiquette D

109

Étiquette F

50

Étiquette A+++

45

Étiquette E

24

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwvliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.620

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290

Appartement

Gaz: 1.480 • Électricité: 2.800

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 1.340

Activité dans Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwvliet
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwvliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwvliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer maisons in Nieuwvliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.